Advarsel til udlejere Kunne Din EPC være forkert?

In reaktion på EPBD (bygningers energimæssige ydeevne direktivet) fra Europa, er lovgivningen blevet vedtaget i Storbritannien kræver, at alle kommercielle ejendomme er solgt eller udlejet til have en energiattest (EPC) fra 1 januar 2009. Hensigten med lovgivningen var, at dette arbejde skal udføres af akkrediteret Energy Bisiddere (EA), administreres og kontrolleres af regeringen godkendt Akkreditering schemes.

Recently har der været stigende antal udbydere på markedet søger at drage fordel af en tilsyneladende smuthul i de forordninger, der tillod meget af den er involveret i vurderingen af ​​ejendomme arbejde, der skal sub udliciteres til personer, der ikke var sig fuldt akkrediteret, og i nogle tilfælde ikke uddannet på alle. Nogle virksomheder sender såkaldte data samlere til webstedet for at indsamle oplysninger om bygge dimensioner, byggeri typer og bygningsteknik, hvoraf meget kræver betydelig dygtighed, erfaring og uddannelse for at rigtigt overskue.

I mange tilfælde Energy Assessor, der vurderer bygningen, har aldrig været til stedet, og kan heller ikke have udført modellering af data til at producere EPC enten, og udelukkende ved hjælp af deres akkrediterede navn for at indgive de certifikater på den nationale database. Resultatet af denne praksis har været at kaste alvorlig tvivl om kvaliteten af ​​EPC'er bliver indgivet i den nationale database, og at skade offentlighedens opfattelse af product.

Dr Lindsay Maxwell, en af ​​de første niveau 4 CIBSE Low Carbon Energy Assessors saysUse af utrænede dataindsamlere i udarbejdelsen af ​​EPC'er betyder, at udlejere kan finde sig selv betaler for certifikater, der ikke afspejler den sande udførelsen af ​​deres bygninger. Det er muligt at generere certifikater meget hurtigt ved hjælp hovedsageligt standardværdier i softwaren, og disse vil normalt resultere i ugunstige vurderinger.

Så Udlejere nødt til at passe på denne praksis, da det er sandsynligt, at betyde, at deres bygninger får en dårligere rating end den ville have gjort, hvis undersøgt og analyseret flittigt af en kvalificeret assessor.Most nylig reklamer er gået ud fra virksomheder, der tilbyder at indgive EPC'er i nationale database på vegne af alle, der genererer dem, og derved åbne markedet for alle udfordrere og helt ved at føre til formål at sikre kvalitet og sammenhæng i product.

After feedback fra CIBSE og andre velrenommerede organisationer, der kører akkrediteringsordninger kontrol, har CLG nu handlet til sted begrænsninger i brugen af ​