En oversigt over ny skat Incitamenter & Udlån Krav til Housing

Attempts af føderale og statslige regeringer i første kvartal af 2009 for at stimulere boligsalget har resulteret i skabelsen af ​​betydelige incitamenter for købere, der søger at drage fordel af attraktive boligpriser over hele USA. For at reducere de store lagre af tilgængelige boliger til salg og dermed stabilisere boliger værdier, der tjener som sikkerhed for lån, som finansielle institutioner og investorer over hele verden, har en uimodståelig miljø for investering i fast ejendom blevet fastslået, at fortjener tættere examination.

American Recovery og Reinvestering Act of 2009Included i, hvad der er blevet ellers kendt som Federal Økonomiske Stimulus Plan, USA føderale regering øgede første gang hjemme køber skattefradrag tidligere gennemført af The Housing & økonomiske genopretningsplan Act of 2008 (sommeren 2008) fra $ 7500 til $ 8000, og fjernet kravet om, at kreditten skal betales tilbage i fremtiden. Udløbsdatoen for modtagelse af kreditten er også blevet udvidet fra 1 juli 2008 til december 1, 2009. Derfor skal boligkøberne har købt en hjem efter 1. januar 2009 og inden december 1.

2009 være berettiget til $ 8000 kredit . Denne kredit gælder kun for første gang hjemme købere køber ejerboliger og ikke investeringer properties.State Skat IncentivesMany delstatsregeringer også uafhængigt forsøger at løse boligmarkedet nød inden for deres egen stat linjer ved at vedtage lovgivning, der giver yderligere skattelettelser for potentielle hjem købere. For eksempel Californien staten lovgiver vedtaget en ny-hjem køberen skatteincitament som en del af de stater, 2009-2010 budgettet.

Ifølge denne tilskyndelse, købere af nye parcelhuse, der aldrig er blevet tidligere besat, som deres hovedbopæl mellem 1. marts 2009 og 1. marts vil 2010 modtage en skattegodtgørelse svarende til den laveste værdi af 5% af købsprisen eller $ 10.000. Derfor første gang hjemme købere i Californien, der køber et nyt hjem som fælles familiens bopæl mellem 1 marts 2009 og December 1, 2009 bør kvalificere sig til både den føderale $ 8000 skattefradrag og staten Californien 10000 $ skattefradrag på samme tid , hvilket resulterer i en kombineret $ 18.000 skat savings.

FNMA Udlån Krav afslappet for InvestorsFederal statsligt støttede virksomheder har også nået ud til fast ejendom investorer ved at give dem øget evne til at udnytte midler og købe flere investeringsejendomme. Fannie Mae (FNMA) har meddelt, at den 1. marts 2009, vil det øge det maksimale antal tilladte finansierede ejendomm