Ideen er, at du finder en nødstedte stykke af ejendom i en anstændig eller i det mindste gennemsnitlige kvarter, købe det, ordne det op, så det opfylder fællesskabet og naboskabet standarder og sælge it.Even i disse hårde økonomiske tider, reklamer bugne til seminarer denne påstand theyll lære dig hemmeligheden bag huset spejlvende og hjælpe dig med at gøre din egen lykke gennem process.It lyder godt, men Im her for at fortælle dig, at oftere end ikke, du kan sætte en masse tid og hårdt arbejde i en rettelse og flip og har intet at vise for det undtagen et tab på din books.
How kunne det være? Kort sagt, når det kommer til fastsættelse og spejlvende, tid er penge. Starry Eyed nyankomne til fast ejendom typisk undervurderer mængden af tid og penge, det vil tage at ordne en ejendom. De undervurderer også den tid, det vil tage at finde en køber. På samme tid, de overvurderer mængden af penge theyre kommer til at tjene, når de endelig sælge property.While theyre travle undervurdere og overvurdere, at banken er optaget indsamling interesse, for som jeg sagde, tid er penge.
Jo længere det tager at sælge en ejendom, jo mindre overskud og jo større mængde penge rettelsen og flipper vil betale til det bank.And så er du nødt til at overveje risikofaktor. Hvad hvis du køber et hus i dag og ejendomsmarkedet vender endnu lavere, så du kan ikke selv få dækket din oprindelige investering, når du kommer til at sælge huset? Eller hvad nu hvis du slå en væg i huset og opdage, at din rædsel, yderligere reparere problemer, der er både dyrt og tidskrævende? Med en omskrivning af Forrest Gump, en fixer øvre er som en æske chocolatesyou aldrig vide, hvad youre vil komme.
Men den ene ting, du ikke er tilbøjelige til at få, Im trist at sige, er en fortjeneste. Der er for mange variabler, for mange usikkerhedsmomenter, og den samlede, for meget marked risk.Fixing og spejlvende, desværre, er ikke vejen til fast ejendom rigdom for nybegyndere eller i mange tilfælde, selv de mere erfarne. Dens en risikabel a