Du vil høre en masse om de ting at undgå, når det kommer til at flipping huse, men meget få tager sig tid til at påpege de ting, du absolut skal gøre for at rentabelt flip et hus og sætte dig på rette vej til investering i fast ejendom rigdomme. De følgende 5 dos vil pege dig i retning af finansiel frihed og success.1) Må omhyggeligt og præcist skrive din plan, før du begynder. Fast ejendom investering er en forretning og bør behandles som sådan. Du skal have en sund handlingsplan og gøre alt for at udføre denne plan.2) Må oprette en finansieringsplan for hele venture.
Du skal have et budget for det nøjagtige beløb, du er villig til at investere i selve ejendommen. Divider dette budget i, hvor meget du anslå vil gå ind i renoveringer, reparationer, bremse appel og andre emner. Så beslutte, hvor meget overskud, som du bliver nødt til at rydde for at det at være en værdig investering af din tid og arbejdskraft. Et hus flip tager en masse arbejde for at trække det ud med succes. Ting kommer op, og det normalt gør ikke gå så gnidningsløst som du forestiller det vil.
Du ønsker også at have en idé om den anslåede værdi af boliger i nabolaget, er værdien af din ejendom som er, og den foreslåede værdi af ejendommen, når de planlagte forbedringer foretaget. Derudover bør du også have en realistisk forståelse af omkostningerne ved at foretage de nødvendige reparationer, så du kan oprette et realistisk budget for hele project.3) har en inspektion. Dette kan ikke understreges nok. Inspektionsresultaterne bør være den mest bydende nødvendigt faktor i din beslutning om at gå videre med investeringen, eller til at gå væk fra den aftale.
Hvis inspektionen afslører der er mere end simple kosmetiske reparationer kan det ikke være umagen værd. Du ønsker at foretage ændringer, som folk kan se, fordi de er generelt de ændringer, der drev op værdien af huset. Strukturelle skader, VVS, eller el-arbejde kan være nødvendig, men kosmetiske ændringer er, hvad sælger hjemme