Men ligesom tyngdekraften får objekter til sidst falde til jorden, har efterfølgende år vist, at denne sammenhæng mellem boligpriser og husleje er bestemt til at survive.An undersøgelse af Freddie Macs konventionelle pant hus prisindeks viser, at amerikanske huspriser fordoblet fra 1996 til 2006. Alternativt forbrugerprisindekset viser, at leje udgør kun steg halvt så meget som salgspriserne i samme periode.
Dette skabte en identificerbar ubalance i denne typisk synkroniseret forhold, som derefter tjente som en pålidelig indikator for stierne, at både hjem værdier og leje beløb ville følge i de kommende år come.As hvis efterligne en filmproduktion med to elskende ufrivilligt tvunget fra hinanden, år af 2007 og 2008 sætter scenen for boligpriser og huslejer for atter blive genforenet. Landsdækkende boliger værdier tumlede med ca. 35% i disse to år i henhold til tracking markedet virksomheden MDA dataquick. Reaktion på kommando, for fast ejendom analysefirmaet RealFacts Inc.
rapporterede, at huslejen steget med ca. 10% i samme period.It kan synes ulogisk, at huslejen faktisk kunne stige midt faldende huspriser og den økonomiske afmatning, der normalt ledsager en dårlig boligmarked. Men det er faktisk en dårlig økonomisk miljø, der ofte virker til at stimulere boligudlejningsejendomme markedet. For eksempel, nedgangen i de økonomiske forhold fra 2007 gennem 2008 bragte opførelsen af nye boliger og lejligheder til en virtuel stå, og dermed nedsat vækst udbuddet af tilgængelige udlejningsejendomme.
Samtidig blev efterspørgslen efter leje forstærket af en dramatisk stigning i størrelsen af den tilgængelige lejer base. Familier fordrevet fra overtagne ejendomme, voksende befolkninger, potentielle købere afstå fra at købe, indtil huspriser stabilisere, vanskeligheder med at opnå finansiering, og udbredte tab af arbejdspladser alle bidraget til at gøre at leje en meget attraktiv mulighed for store dele af de populati