velerhvervet ret forklarer
Af
SJ Tubrazy
en velerhvervet ret en påløbne højre eller en materiel ret, betyder ikke kun titel på ejendom eller kontor, en ret, gavn eller en fordel af en vedtægt, hvis opnåede ved at gøre en ting som krævet i statutten, er også ret af denne art. Igen, hvis en ret, modtage en ydelse eller fordel, som en statut er afhængig af happeningen af uforudsete, så det samme bliver en velerhvervet eller påløbne lige efter uforudsete sket.
Dette kan illustreres ved at give nogle tilfælde.
For eksempel, en co-router lovpligtige ret til at foregribe den jord overføres af en anden co-Deeltager ud af den fælles bedrift er en materiel ret, denne ret fortegningsret er co-router s velerhvervet rettighed, og er i stand til at være håndhæves. Efter at Domstolen har givet fortegningsret, før emptor igen erhverver sig en velerhvervet ret i landet selv. Ligeledes en pantsætter ret til at indløse et realkreditlån er en velerhvervet ret, og er enforcible.
En udlejer har ret til at bestemme en månedlig lejemål i forbindelse med en byejendomme med 15 dages varsel til at holde op.
Denne ret i henhold til statutten er at være benyttet af ved at give en sådan meddelelse. Efter at der er givet en sådan meddelelse, leasinggiver erhverver en materiel ret til at skubbe lejeren og for at få besiddelse af de demised lokaler. Dette er udlejerens velerhvervet rettighed. Hvis lejeren ikke holde op i henhold til meddelelsen, er udlejer i henhold til loven til at inddrive erstatning fra leasingtager til uautoriseret brug og besættelse af lokalerne. Ret til at søge erstatning, er endnu en materiel ret.
Hvis udlejeren har opnået et dekret om erstatning i en dragt bragt til formålet, da den således opnåede han dekret bliver en ejendom, og hans højre dertil er hans velerhvervet rettighed.