Når mægleren finder en potentiel køber, er konferencer ledes gennem mægler, der oftest fungerer som en forligsmand af brønden høvlet association.Once en uformel aftale er nået, køber og sælger indgår en formel skriftlig aftale om salg eller leje for en bestemt periode, er købsaftale .Title søgte at tilfredsstille långiver og køber i en bestemt aftale. Endelig er ejendommen overføres fra sælger til køber, og sælgeren modtager købsprisen, som er forhandlet i kontrakten og i de skriftlige dokumenter.
Dette synes simpelt, men uden en advokat, kan omkostningerne være mere ødelæggende end at købe en bil, der viser sig at være en lemon.Real estate jurister kan hjælpe dig med at holde at blive væk fra nogle almindelige problemer med et hjem køb eller salg eller forbundet med nogen afgørende egenskab sagen. For eksempel kan en sælger underskrive en mæglervirksomhed aftale, der ikke beskæftiger sig med en række juridiske problemer og bestemmelser i staten. Dette sker ret ofte; mæglere bruger ofte typiske former, forventer, at de vil dække alle circumstances.
Even hvis en advokat ikke er nødvendig i løbet af forhandlingerne kan køber og sælger hver nødt til at diskutere med en advokat i forbindelse med fast ejendom felt, for at besvare vigtige spørgsmål relateret til de skattemæssige konsekvenser af transaktionen og andre vigtige anliggender. Til en sælger, kan de skattemæssige konsekvenser være af afgørende betydning. Da de skattemæssige konsekvenser af et salg, for det meste hvis sælgeren gør en stor fortjeneste, kan være betydelige.
En advokat kan rådgive om sælgeren kan drage fordel af skattemæssige krav giver mulighed for at forbyde af kapitalgevinster i visse omstændigheder eller ej.