Virksomheder, der er i stand til at bringe på nye medarbejdere vil kunne se en direkte fordel for deres kunder, især i titel forsvar og undersøgelse work.In en nylig sag i Westmoreland County, en bank forsøgte at lukke på et hus, efter at ejerne undladt at betale deres pant i et hjem forbedring lån. Det virkede som blot en anden afskærmning, indtil banken undersøgte skøde på huset.
I stedet for gebyret simple ejerandel, de forventede at finde, skødet givet jorden til ejeren og ejere søn for livet, mens resten på spørgsmålet om kroppen af ejere søn, og hvis ejere søn skulle dø uden Spørgsmålet blev resten instrueret at gå til nephew.The bank var bekymret over at komme videre med afskærmning ejere, fordi de frygtede, at de ville blive udelukke på blot livets godser af ejeren og hans søn, der var begge parter til realkreditlån .
Advokater på Sands Anderson Marks & amp Miller, som repræsenterede banken, blev pludselig nedsænket i en kendsgerning mønster ikke set Bar eksamen, da de forsøgte at bestemme de resterende interesser, hvis der var en tilbagevenden, og når ejendomsretten ville optjenes (eller var de allerede optjent?). Kast i forbuddet mod Perpetuities og reglen i Shelleys sag, og det var en perfekt første år jura ejendom eksamen hypotetisk, men et ømtåleligt problem for erfarne praktiserende Ben Lacy.
Lacy indså, at de komplicerede betingede rester i skødet var lig de hypotetiske spørgsmål på Bar eksamen og kaldte i virksomhederne nyeste associeret til at forske i problemet. Har netop afsluttet en gennemgang af godser i jord til Bar eksamen et par måneder tidligere, hun hurtigt identificeret byggeriet til ejere søn for livet, så til spørgsmålet om kroppen som skaber et gebyr hale estate.
The gebyr hale skaber en serie af life godser i hver efterfølgende generation, indtil der ikke er flere blod arvinger tilbage til at arve, så godset vender tilbage til koncessionsgiver eller den alternative remainderman. Virginia afskaffede gebyret hale i 1776, for at forhindre grundejere fra at skabe dynastiske g