Men den antagelse, at en købere interesser er godt beskyttet er ikke så velbegrundet som du måske think.The vigtigste funktion af HIP er at indsamle oplysninger (søgninger, titel detaljer og så videre) om ejendommen og dens energieffektivitet. Den er leveret af en leverandør uafhængig af ejeren af ejendommen. De rettigheder af ejendommen køber primært beskyttet ved at gøre HIP udbyder carry forsikring til at opfylde krav om tab køberne som følge af forkert HIP content.
The ejendomsmæglere vigtigste opgave er at sælgeren af ejendommen, så de regulativer, som De opererer vedrører hovedsagelig deres forhold til sælgeren. De er forpligtet til ikke at diskriminere mod købere, der ikke ønsker at købe andre tjenester, de tilbyder og at erklære en personlig interesse for enhver køber. Det er vigtigt at bemærke, at selv når salget oplysninger om en ejendom er urigtige, kan retten til erstatning være begrænset.
For nylig fastslog domstolen, at en agent ikke var ansvarlig for at give falske oplysninger om, at en ejendom omfattede et betydeligt areal, som faktisk ikke var registreret i kreditorer navn. Ejendomsmægleren havde simpelthen accepteret uden forespørgsel, at areal var en del af ejendommen og indgår det i salget oplysninger.
Retten fandt, at enhver køber ville have sørget for, at en ordentlig søgning af titlen blev gjort og under alle omstændigheder tilbuddet til salg var genstand for kontrakt placere bevisbyrden på køberen for at sikre deres undersøgelser blev udført omhyggeligt! Ombudsmanden tjeneste omhandler krav mod ejendomsmæglere, men dens beføjelser er begrænsede, og den maksimale pris, der kan gøres, er 25.000. I praksis er de fleste priser er en lille brøkdel af dette beløb. Medlemmer af NAEA skal tilhøre den OAS oprejsning scheme.
Whilst Ceará kræver ejendomsmæglere at tilhøre en godkendt oprejsning ordning, udbudsproceduren til drift af ordningen er endnu ikke afsluttet, og det forventes ikke at være