Det er på dette tidspunkt, at det er vigtigt at huske på, at værdien af din ejendom ikke er defineret køber, hvor meget det koste, hvor meget du har investeret i det eller endda hvad du synes det er værd; i sidste ende er det kun værd, hvad det kan nå på det åbne marked. Værdiansættelsen tager højde for alle de ejendomme i lokalområdet og især dem, der ligner den pågældende ejendom, er det håbet, at købe at gøre dette er det muligt at nå frem til et tal, der er præcis og realistisk. Konstant markedsudsving dog gøre denne proces yderst vanskelig.
I Storbritannien, såvel som i mange andre lande verden over ejendomsmarkederne synes at være kæmper i en tid, der kunne betragtes nippet til en recession. Dette er et resultat af en mere ejendomme der findes på markedet, end der er købere, der er i stand til at købe. Det betyder dog ikke, at der er færre købere derude, det skyldes det faktum, at realkreditmæglere strammer deres pengekassen og ikke gør høj risiko låner. Situationen er et resultat af globale restriktioner på udlån mellem pengeinstitutter, forståeligt nok dette påvirker bankernes villighed til at yde realkreditlån.
Når kreditkrisen afregner men det er sandsynligt, at flere købere endnu igen vil komme ind på markedet. Dette betyder imidlertid ikke, at værdiansættelsen processen bliver gennemført mindre. I stedet for at sælge mange husejere vælger at udvide deres ejendom ved at bygge udvidelser. For de fleste opførelsen af en udvidelse vil kræve en re-mortgage værdiansættelse af en landmåler for at sikre midlerne. Værdiansættelser foretaget af en kvalificeret surveyor er de eneste, accepteret af pant mæglere, dette skyldes det faktum, at de giver en idé om, præcis hvad ejendommen er værd.
I kontrast værdiansættelser fra ejendomsmæglere rent giver et tal, at ejendommen kunne nå på det åbne marked. På trods af forskellen i vægt mellem de to former for værdiansættelse de er bemærkelsesværdigt ens i form. Begge tager hensyn nuvære