Boligblokke skyder op i et hastigt tempo giver nye købere masser af valg i både pris og design. Renoverede huse er to en krone, og som ønsker at købe en renoveret traditionel bygget i midten af ingenting, når de har så mange veldesignede nybyggeri til at vælge? I øjeblikket er det sikkert at sige, at i Bulgarien, udbuddet langt overstiger efterspørgslen i form af jord og property.The billede er ikke en af doom og dysterhed, men af forsigtighed frem for nedbrud.
Markedet er langt fra et nedbrud, hvis det var, ville du ikke se britiske valuta spekulant Joe Lewis, der investerer 70 millioner pounds i det bulgarske ejendomsmarked. Og han er ikke alene, israelske byggeri og investeringsselskab BSR Europa for nylig købt omkring 80.000 kvm af jord i Bulgarien for 37 millioner euro. Gardens Group investerer € 400.000.000 i en 600.000 kvm udvikling Lozen, en landsby tæt på Sofia.A kilde fra Raiffeisen fast ejendom sagde, at de fleste salg over de sidste 2 år er fra re-salg klienter.
De fleste af disputatser folk købt jord eller ejendom, sad på det i mindst tre år, og er nu igen at sælge for fortjeneste på mellem 20 og 50%. Dette er let at opnå, når man ser på egenskaber ved den lave ende af markedet; nylig Raiffeisen solgt en ejendom, som kunden har købt for € 10.000 og solgt til 15.000, men efterspørgslen efter renoveringsprojekter landdistrikterne er faldet. Land re-salg er indbringende, hvis placeringen er god. Tilsyneladende er der god efterspørgsel efter reguleret jord, tæt på kysten. Igen, tålmodighed er nøglen.
Raiffeisen har behandlet re-sælgere, der har købt jord i 2004 ved 10 euro pr kvm og solgt det i oktober 2007 til 25 euro pr sq.m.British købere har en "stigende egenskab" mentalitet. De forventer ejendom at stige dramatisk i værdi som det har gjor