They starte med at kigge på dig nabolaget og finde sammenlignelige boliger, der måtte have solgt for nylig, karakteristika for livsstil, indkomstniveau i område, gennemsnitlig alder og omkringliggende hjem værdier. Så hvis du hjem har 4 soveværelser, 3 badeværelser og en 2 garage på en halv acre af jord, vil de forsøge at finde en lignende hjem i en nærliggende kvarter. Nogle gange vil de udvide deres søgning og sammenligne hjem inden for samme skoledistrikt, når det er en kendt faktor, der påvirker værdien af en home.
Once de finder sammenlignelige egenskaber, vil de foretage nogle justeringer. Nogle gange vil de tilføje værdi til dit hjem baseret på landskabspleje, eksterne funktioner som en indhegnet baghave, eller måske er der udsigt over havet. Talrige elementer kan tilføjes eller trækkes fra dit hjem værdi. Beboelsesrum, tal værelser, salg i de sidste 120 dage, er brugbar jord, og mange andre faktorer i betragtning. Resten forsikret er det ikke en helt subjektive proces, men snarere metodisk og universal.They mener ikke dit valg af tapet og gardiner.
De er ligeglade, hvis der er 200 legetøj æglæggende i alrummet, eller at du ikke gøre dig seng. Selvfølgelig er det gør ikke ondt at rydde lidt op, men det er egentlig ikke en faktor ved fastsættelsen den anslåede værdi af dit hjem. De er der for at måle grænser, går til hvert niveau i dit hjem og kigge i alle værelser, og tager flere målinger. Enkelte billeder er taget kun for taksator mappe, som vil gå i en file.Normally, hvis du køber et hjem eller refinansiering, kan du lade långiveren vide, hvis du foretrækker en bestemt taksator eller virksomhed.
Du kan spørge enhver ejendomsmægler, hvis de kan anbefale nogen til dig så godt. En kvalificeret taksator er licenseret af staten og vil koste fra $ 150 til $ 500 eller mere afhængigt af størrelsen af hjem.Hvis du sælger dit hjem, køber normalt betaler for dette. Men det ville ikke være en dårlig idé at få en billig online vurdering. Du kan finde en af d