Bearbejdning af et fast gebyr Realtor

Traditionelt fast ejendom fagfolk modtager økonomisk kompensation gennem provision. Ideen er, at ved at betale din fast gebyr ejendomsmægler en kommission det vil øge niveauet af bestemmelsen i ejendomsmægler at sikre den højest mulige pris, når de sælger din ejendom. En Alabama Flat Fee Ejendomsmægler giver mange tjenester, når det kommer til at sælge et hjem. Den største fordel er, at fast gebyr ejendomsmægler har adgang til og kan liste dit hjem til salg på "MLS notering" eller multiple notering service.

Alabama MLS oversigt er en database, som alle Alabama Flat Fee Realtors har adgang til når de bistår klienter om at købe en ny bolig, og hvor de fleste salg i markedet for fast ejendom kommer fra. Andre ting den fast gebyr ejendomsmægler gøre spænder fra reklame dit hjem til salg, åbne huse, håndtering spørgsmål og viser ejendommen til potentielle købere, forhandle om den bedste salgspris og vilkår for dit hjem og se kontrakten til færdiggørelse af depotet. Ejendomsmarkedet udvikler sig fra denne "ene kommission fits all" model eller tankegang.

Hjulpet på vej af teknologi markedet for fast ejendom er at bringe købere og sælgere tættere sammen. Flere og flere oplysninger om salg af fast ejendom bliver let tilgængelige for offentligheden. På grund af disse ændringer mange enkeltpersoner, når det besluttes at liste på MLS hjem til salg kan ikke ønsker at betale for alle de typiske ydelser, som den traditionelle ejendomsmægler har at tilbyde. For eksempel nogle mennesker måske ønsker at gøre deres egne reklamer eller forhandling eller føler, at de ikke har brug for hjælp til administration af alle de kontrakter og papirarbejde.

Nogle fordele ved at fast gebyr eller "a la carte" MLS notering tjeneste som industrien affectionally kalder sig er: 1) mulighed for at tilbyde dit hjem til salg af ejeren på samme tid som ejendomsmægler forsøger at sælge den. 2) At kunne annullere notering aftale på noget tidspunkt med Arkansas Flat Fee ejendomsmægler uden at have yderligere bestemmelser for, hvad du kan og ikke kan gøre uden at skulle kompensere for ejendomsmægler.

Nogle ulemper ved et fast gebyr liste på MLS tjeneste er: 1) I de fleste tilfælde sælgeren skal gøre sine egne arrangementer med titlen selskab eller en advokat til at overføre ejendommen. 2) Arkansas Flat Fee ejendomsmægler må ikke omfatte forhandling af kontrakten i hans tjenester og derfor kan være nødvendigt at blive udført af sælger. 3) sælger måske nødt til at søge juridisk og skattemæssig rå