Being en købsoption, er du ikke forpligtet til at sætte sig på handlen. Så der er ingen nødvendige finansiering til afvikling, ingen kredit kontrol, ingen reparationer, lejere eller endda tilbagebetalinger bank! Så vi får alle fordelene ved fast ejendom og ingen af de traditionelle ulemper. Men har vi ret til alle af overskuddet som følge af de forbedrede value.As et eksempel på hvordan det ville arbejde hurtigt - lad os sige du finde en stor blok af jord, der er 1200sqm på en attraktiv blok tæt på en vigtigste kommercielle hub . Det har en gamle flotte hus og kaste på den.
Du gøre din forskning og finde, at det er udlagt bolig /re-generation. Det ejes af en Mr. Bob Jones, der rent faktisk bor ved siden af og han købte det for 300.000 6 år prior.You hoppe på rådets hjemmeside og find ud af, at de er opmuntrende udvikling, nye parker, skoler mv Et hurtigt opkald til råd og du finder ud af, at normalt de vil lade dig bygge et byhus på omkring 400sqm.You også finde ud af, at de fleste ofte i gennemsnit nye boliger i området sælge for $ 400,000.
Du får meget interesseret nu, som du ved, at du kan opdele jorden i denne forstad, bør du være i stand til at passe 3 byhuse på blokken og hver enkelt vil sælge for omkring $ 400,000. Du ved, at blokken af land at købe ville være omkring $ 450,000. (Vent på Property Options trick, det er sådan et ukendt procedure.) Der er mere detaljerede tal for at stykket, men på en hurtig beregning 3 rækkehuse på $ 400,000 hver = $ 1,2 millioner. Tag væk prisen for grunden $ 450,000 og udgifterne til bygningen - ca. $ 450,000, og du har et overskud på $ 300.000.
Du skønhed, guldmine !! Men der er en bekymring, du ikke har finansiering til at købe og besidde jorden, plus du ønsker ikke risikoen for at købe det og råd ikke godkende den i 3 rækkehuse. Men som du ved nu, hvad Ejendom Optionerne du bruge din nye skill.From her ville du kontakte ejeren og tilbyde dem en lidt oppustet pris