Arizona og Phoenix Short Sales Explained

Have du nogensinde spekuleret over, hvad der faktisk sker i den korte salg proces? Denne artikel blev skrevet for at give nogle grundlæggende indsigt i, hvordan en kort salg i Phoenix, AZ fungerer. Først og fremmest, hvad er en Phoenix kort salg? En kort salg finder sted, når en husejere lån balance er højere end den aktuelle markedsværdi af hans hjem. Den boligejer normalt skal vise til banken, at han ikke længere har råd hjemmet.

Hvis boligejer kan bevise et økonomisk manglende evne til at betale på realkreditlån, nogle gange banker vil acceptere at tillade salg af hjemmet for mindre end, hvad der er owes.Although Phoenix kort salg proces kan variere meget mellem hver bank, er der nogle fælles elementer der finder sted. Den vigtigste egenskab for at få godkendelse til en AZ kort salg er sælgerne mulighed for at bevise, at de er økonomisk i stand til fortsat at betale pant.

Hvorfor skulle banken acceptere at miste penge på deres lån, hvis boligejer kan stadig foretage betalinger på realkreditlån? Denne begyndende del af Phoenix kort salg proces er afgørende for at få en AZ kort salg oprindeligt godkendt med bank.There er mange dokumenter, der vil blive anmodet af banken til at kontrollere, at boligejeren ikke længere har råd til hjemmet og til bevise, at en Phoenix kort salg er en nødvendighed. Selvom enhver bank vil have sin egen liste, og kravene til dokumentation vedrørende en AZ kort salg, er der et par commonalities.

Many banker, der overvejer at gå med til en Phoenix kort salg vil kræve løbende kontoudtog, selvangivelser, bevis for indkomst, og 401k Saldi. De førnævnte dokumenter er blot nogle få af de mange Phoenix korte salg dokumenter, at bankerne typisk bede om. Formentlig det vigtigste dokument for at få en Phoenix kort salg godkendelse er trængsler letter.The trængsler brev er en personlig erklæring fra boligejer, der forklarer deres finansielle problemer. Dette er naturligvis ikke en sjov brev til at skrive eller læse.

Men desværre, dokumentation af dem personlige finanskrise er næsten altid en bundsolid krav om accept af en Phoenix kort salg. Normalt skal dette brev giver en grundig forklaring på, præcis hvordan den finansielle uro fandt sted, og specifikt, hvorfor de ikke kan betale mortgage.The næste mest almindelige krav om at få godkendelse til en Phoenix kort salg er at få den hjem opført med en licenseret ejendomsmægler.

Banker gerne se, at hjemmet er opført med en agent til at kontrollere, at hjemmet bliver ordentligt markedsføres og