Men hvordan kan de sælge og købe ejendomme i Colchester får mest ud af ejendomsmægler tjenester? Forhåbentlig følgende oplysninger vil besvare dette spørgsmål. Den første og vigtigste funktion en ejendomsmægler er at se omkring ejendommen og derefter udarbejde en realistisk salgspris. Denne proces vil kræve en vurdering af tilstanden af ejendommen under hensyntagen til den generelle kvalitet og eventuelle vedligeholdelse spørgsmål.
Desuden agenten vil sammenligne ejendommen til tilsvarende ejendomme i området, der for nylig er blevet solgt, dette giver dem mulighed for at foretage direkte sammenligninger samtidig factoring i den aktuelle ejendomsmarked situation. Når du ankommer til en salgspris dog bør høring ske med boligejer, i sidste ende er det deres investering og dermed de bør have en stor indflydelse på, hvad det skal sælge for. På dette tidspunkt kan det også være tilrådeligt at udnytte mange forskellige agenter, som da et gennemsnitstal kan nås.
Efter ankomsten til en salgspris kommer den næste vigtigste funktion ejendomsmægler. Dette er for at markedsføre ejendommen effektivt. Denne proces er imidlertid en totrins metode, der ikke kun kræver et skarpt øje for reklame, men også en samvittighedsfuld tilgang til offentliggørelse. Det første skridt er at udarbejde en profil af ejendommen; at gøre dette ejendomsmægleren skal tage en anstændig antal billeder at præsentere hus eller lejlighed i det bedst mulige lys, foruden ved udarbejdelsen profilen noget litteratur skal tilføjes, skal agenten skrive denne litteratur, så det giver alle oplysninger om ejendommen samtidig fremhæve sine mest attraktive aktiver.
Det andet trin er markedsføring og offentliggørelse af ejendommen. Dette er normalt udført ved hjælp af en række forskellige medier. Med så mange agenter i Colchester magt butiksvinduet reklamen ikke må undervurderes; med et stort antal mennesker, der passerer genn