First og fremmest, når en ejendomsmægler accepterer at købe et hjem fra sælgeren, det generelt er efter en indstillet tidsperiode . Nogle agenter har en seks måneders kontrakt, hvor i slutningen af perioden på seks måneder, de er enige om at købe det hjem. Den største fordel for dig som hjemsted sælgeren er du ved, at uden tvivl, vil dit hjem blive solgt ved udløbet af denne periode. Nogle har imidlertid en længere tidsperiode. Og nogle har en kortere periode. Vær sikker på at tjekke med den ejendomsmægler for at finde ud af præcis, hvad kontraktens løbetid kan be.
However, den største ulempe for et hjem sælger, er, at den pris, som den hjem vil være køb er en rabat. Fordi den ejendomsmægler, der køber hjem har visse uundgåelige omkostninger i at købe, holde, og videresalg hjemmet, den pris, som boligen er købt er en rabat. Jeg har hørt om forskellige midler diskontering prisen så meget som op til 40-50% rabat markedsværdien af hjemmet. Nogle har imidlertid en meget mindre rabat. Afhængigt af de gennemsnitlige dage på markedet og holde koster en agent kan pådrage kan procent rabat indstilles accordingly.
Depending på motivation af sælger, kunne dette program fungerer særdeles godt. Hvis som et hjem sælger du har et betydeligt beløb af egenkapitalen, eller evnen til at bringe penge til at lukke, hvis nødvendigt, en garanteret salg program giver dig sikkerhed for et sæt lukning og salg dato. Men hvis en sælger ikke ønsker at sælge til nogen form for rabat overhovedet, en garanteret salg program er nok ikke det bedste alternativ.
Afslutningsvis når de overvejer denne type hjem salg arrangement, skal du sørge for at læse alle de papirarbejde og få din agent forklare hans eller hendes garanteret salg program i detaljer. For den rette klient, kan det være lige, hvad du kan være på udkig efter. For andre er det simpelthen ikke kan være den rigtige pasform.