Mortgage forsikring er forsikring, at låntager skal købe for långiveren. Pant forsikring sælges til låntagere, der er en højere risiko for långiveren. Forsikringsselskabet indvilliger i at sælge forsikringer til dækning af långiveren i tilfælde af manglende betaling af den forsikrede. Den hjem køberen skal betale for den politik, og hvis han /hun ikke opfylde forpligtelsen pant, mens forsikringen er i kraft, vil forsikringen betale långiver hovedstol skyldige. Støtteberettigelse krav til denne forsikring ændring med den type lån, låntager er kvalificeret til.
Låneren kan kvalificere sig til offentlige støttede lån som VA eller FHA og realkredit forsikring er stillet til rådighed. Hvis låntager er at tage et lån, der ikke bakkes op af regeringen så et produkt kaldet private pant forsikring (PMI) stilles til rådighed.
Der er forskellige krav til hver af disse forsikringer støtteberettigelse. Mængden af udbetaling på lånet er generelt, hvad der bestemmer, hvorvidt låntager vil skulle bære forsikring. For regeringen støttede lån som FHA din ned betaling kan være så lav som 3,5% af værdien af hjemmet, og du vil kvalificere sig til noten.
Du vil blive forpligtet til at foretage pant forsikring. På andre noter, der ikke er regeringen bakkes långiver vil have 20% ned eller vil kræve PMI på noten.
Ikke alene er udbetaling en faktor, men også tilstanden af hjemmet købt. Hjemmet skal være beboelig. Det vil sige, skal der være passende forsyningsselskaber, har en varmeenhed, har ingen alvorlige skader på strukturen og låntager skal leve i hjemmet. Hvis hjemmeholdet ikke opfylder disse krav reparationer skal foretages, før lånet er godkendt og realkredit forsikring vil udstede en politik for hjemmet.
Private långivere og PMI har nogle begrænsninger som godt. Låntager skal planer om at leve i hjemmet. Lånet kan ikke være større end 40 år. Når 78% af lånet stadig skal betales långiver skal droppe PMI hvis køber har holdt betalinger strøm og har en positiv kredit historie. Forsikringen er godkendt til ARM-og for fastforrentede lån, men ikke for reverse realkreditlån.
Långiver kræver forsikring og vil styre forsikring gennem betalinger på realkreditlån. Det koster långiveren så långiver vil kun kræve de betalinger via den farligste del af planen lånet tilbagebetalt.
Dette vil være indtil låntager har 20% egenkapital i huset i mange tilfælde. Hvis betalingen historie på noten er fattige så låntager bliver nødt til at have mind