Bulgarien, en tidligere kommunistisk land, der tiltrådte EU den 1. januar 2007 i gennemsnit mere end 6% vækst fra 2004 til 2008, drevet af betydelige mængder af udenlandske direkte investeringer.
Skiftende regeringer har vist en vilje til økonomiske reformer og ansvarlig finanspolitisk planlægning, men den globale afmatning er at reducere eksporten, kapitalindstrømning, og industriproduktion
I 2009., BNP med ca. 5%.
Men det steg til en vækst på 0,2% i 2010, primært understøttet af eksport, der nåede 72% stigning for januar 2011 om en årlig basis. Prognoser BNP-væksten for 2011 og 2012 er 2,6% og 3,8% hhv.
Desuden forbrug, betragtes som den vigtigste hindring for væksten i BNP, er mere end 7% for 4. kvartal 2010 på årsbasis. FDI også registreret en stigning på 81% i januar 2011 om en årlig basis.
Key investeringsincitamenter:
· Laveste skattetryk i EU
· Laveste gennemsnitlige lønomkostninger i EU
· Lav startomkostninger (ca. 1 EUR til oprettelse af aktieselskab.
)
· Fast kurs til Euro, ingen risiko for valutaeksponering for Euro zone investorer
· Strategisk placering på Balkan
Bulgarien er det eneste EU-stat, der har indført en flad skat på 10% og har til dobbeltbeskatningsoverenskomster med 68 lande. Gennemførelsen af denne politik har bidraget til forbedring af det lokale erhvervsliv ydeevne og tiltrække udenlandske virksomheder på udkig efter skat erhvervsklima, der som en effekt vil bidrage til højere beskæftigelse, forbedring af levestandarden, og stigende offentlige skatteindtægt
Hertil kommer, ifølge Eurostats, Bulgarien havde også den laveste gennemsnitlige lønomkostninger i EU i 2008, som som en konsekvens letter virksomhedernes effektivitet produktion ved at outsource lave omkostninger arbejdskraft.
Dette fører automatisk til stordriftsfordele, en strategisk fordel for virksomheder, der konkurrerer med udenlandske EU etablerede.
En anden vigtig faktor for udenlandske investorer, er, at den bulgarske valuta er fastgjort til Euro (1,9558 BGN pr 1. EUR). Det betyder, at der ikke er risiko for valutaeksponering såsom transaktion eller økonomiske engagementer, der vil påvirke værdi eller udbytter af ejendomme ejet af euroområdet investorer.
Den strategiske placering af Bulgarien er en anden væsentlig faktor for Real Estate iværksættere. Makedonien og Tyrkiet er EU-kandidater.
Desuden Makedonien, Serbien og Montenegro har et EU visumfri rejse regime.