Når du sælger et stykke af fast ejendom, du pådrage sig en kursgevinst, hvis salgsprisen overstiger den skat grundlag for ejendommen. Afhængig af din situation, kan du nødt til at betale skat af denne investering i fast ejendom kapitalgevinst. Hvis du ejede ejendommen i mindst et år, vil du være underlagt langsigtede kapitalgevinster skattesatser, som normalt omkring 15% for de fleste skattemæssige parentes. Hvis du ejet ejendommen i mindre end et år vil du være underlagt kursgevinster kortsigtede, der normalt beskattes på samme niveau som almindelig indkomst.
Derfor er det vigtigt at være i stand til præcist at beregne kursgevinsten på ejendommen.
Bestem din endelige salgspris. Juster for omkostningerne ved salget. Dette omfatter udgifter såsom fast ejendom agent provisioner, lukning gebyrer mv
Beregn din justerede skat basis.
Starte med din oprindelige købspris og fratrække alle afskrivninger hævdet i fortiden.
Træk den justerede beregningsgrundlaget fra den endelige salgspris. Dette er din kursgevinst. Hvis det er relevant, vil du betale skat af gevinsten efter kapitalgevinster skattesatser. Når det kommer til arkivering skatter, er det altid klogt at søge råd fra en kompetent statsautoriseret revisor.
For mere information, klik her.