Dette indlæg handler om timingen af en afskærmning, når din långiver er begyndt processen og har indledt en afskærmende aktion mod din ejendom. Den hastighed, hvormed en bank kan afskærme på en låntager varierer baseret på statens lovgivning. Der er grundlæggende to forskellige typer af jurisdiktioner til afskærmning formål: magt salg jurisdiktioner og retslige afskærmning jurisdiktioner. I mere end halvdelen af de stater, den fremherskende metode til afskærmning er ikke-dømmende magt af salg afskærmning.
Hvad betyder det? Hvis du har indgået en gerning af tillid med din pant långiver, er din gerning indehaves af en administrator indtil fuld betaling af din note. I tilfælde af at du undlader at gøre dine afdrag administratoren har bemyndigelse til at sælge dit hjem på auktion. Power of salg afskærmning kan forekomme meget hurtigere end retslige afskærmning, fordi administratoren har kompetence salg ikke behøver domstol tilsyn for at sælge ejendommen. Administratoren vil give meddelelse om en offentlig afskærmning salg og derefter sælge den nødstedte ejendom til den højestbydende.
En domstol vil normalt ikke føre tilsyn med processen. Hvis der er sket en standard trustee er tilladt at gå igennem med afskærmning salg efter en forholdsvis kort varsel periode (normalt to til tre måneder fra den dato afskærmning sagen er anlagt). Hvis du bor i en effekt på salg kompetence, kan din pant långiver fuldføre afskærmning proces i to til tre måneder.
I dag, 29 stater (Alabama, Alaska, Arizona, Californien, Colorado, District of Columbia, Georgia, Hawaii, Idaho, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Mississippi, Missouri, Montana, Nevada, New Hampshire, North Carolina, Oregon, Rhode Island, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia og Wyoming) tillader afskærmning ved magt salg Retligt afskærmning er tilgængelig i hver stat og er den krævede metode for afskærmning i mange stater.
Retslige afskærmning jurisdiktioner kræver e