Hard Money Lån Lav en Comeback

I de sidste par år, det syntes at den eneste måde, at mennesker med egenkapital kunne få penge var at pantsætte deres egenskaber med hårde penge lån. Hårde penge lån er egenkapital linjer med meget stejle rente, nogle gange højere end 10%, og lav lån til værdier eller hvad der almindeligvis forkortet som LTV. Det betyder, at hvis du har en ejendom værd $ 1000000 og kun skylder $ 500,000 eller mindre, kan du forvente at få hårdt penge lån uden den sædvanlige besværet med at skulle bevise, hvor din indkomst kommer fra, eller hvad dit kredit score er.

Med hårde penge lån, er investor væddemål at du ikke vil foretage de betalinger, og at han eller hun vil hente en stor ejendom med masser af egenkapitalen med meget lille risiko fra deres side. Der er hele fast ejendom investeringer grupper, hvis eneste dagsordenen gør hårdt penge lån. Disse investorer er meget kyndige og vil kun underholde de lån, hvor egenkapitalen på ejendommen er tilstrækkelig for dem at slå den over hurtigt bør der være en misligholdelse fra låntager. Desværre for låntagere, er investorerne spiller på, at de vil misligholde tidligt.

Da de fleste af disse lån er for 1 til 2 år ad gangen, renter alene, låntager har til hurtigt rette hans finansielle skib for at gøre godt på lånet. Dette er ikke sådan en nem opgave for låntageren, der går efter hårde penge lån. Selv hvis de er i stand til at få lånet, skal de gøre stejle månedlige betalinger og efter et eller to år, afhængigt af lånets løbetid, betale tilbage hele hovedstolen, som, da disse er interesse kun lån, vil ikke være reduceret .

Det betyder, at hvis låntager får et lån til $ 500,000 på 12% i rente (meget sandsynligt) deres månedlige betaling vil være $ 5000 eller $ 60,000 om året. Efter et eller to år deres primære balance stadig vil være $ 500.000 og grund på efterspørgslen. Lyder temmelig forfærdelige, ikke? Alt dette afhænger af, hvor dårligt du har brug for pengene, og hvad du har brug for det til. Nogle gange hårdt penge lån kan være lifesavers for cash-strapped investorer eller udviklere. Hårde penge lån

normalt bærer en meget høj rente, men selv dette kan variere vildt.

For nylig hårdt penge lån har udført renten mellem 8% og så høj som 21%, afhængig af investor, og også på styrken af ​​ejendommen. Hårde penge lån kan bruges til alle typer af ejendomme, herunder erhvervsejendomme. Hårde penge lån er meget dyre så godt, og de fleste investorer opkræve et sted mellem 5 point og 10 point eller mere, igen afhængigt