Mange gange, vi træffer valg for vores fag baseret på vores følelser snarere end på rationel analyse af de voksende tendenser i dette samfund. Formode! Du har et godt øje at observere ændringer i den finansielle cyklus og den slags muligheder for dig i denne situation. Derefter kan du beslutte at vælge fast ejendom investeringsvirksomhed. Her er du i ejendomsbranchen, og har også besluttet at erhverve lån til investering i det. Så vil jeg gerne give dig et råd, som for at få Rehab Lån, for din besluttet hårde penge långiver.
Der er ingen grund til at være overrasket over min forslag, som du har mange grunde til at gå til Rehab Lån. Lad mig fortælle dig om de to typer af dette lån kategori, for dit eget bedste. Rehab penge er for ejendommen, som du kommer til at rehabilitere. Når det kommer til finansieringen, som du har brug for at finde en finansieringskilde til rent faktisk at erhverve ejendommen. Her kommer en rolle af en hård penge långiver, der kan give dig Rehab lån, og du skal tage sig af finansieringskilde til rent faktisk at tage sig af rehab af ejendommen så faktisk arbejdet udføres.
Når det kommer til hårde penge långivere, hvor du kommer til at finde penge til at erhverve ejendommen er der kun få långivere, der vil give dig 100% finansiering, hvis du har besluttet at købe en ret ene med en fortjeneste.
Her vil jeg gerne forklare dig, hvordan denne proces med Rehab lån værker. Formode! Du køber en ejendom. Lad os sige, at du købe en ejendom for $ 100.000 og ejendommen har brug for $ 10,000 værd af arbejde, så du kommer til at tage 100.
000 og det er, hvad det er værd, når ejendommen er blevet renoveret og rehabbed, alt det arbejde der er blevet gjort til ejendommen; det er værdi af $ 100.000, så det er en Efter Repareret Value (ARV). Du tager din $ 100.000, hvilket er en Efter Repareret værdi, og du har brug for til minus $ 10,000, som er din rehab omkostninger kommer til at give dig, hvad der kaldes en Justeret Efter Repareret Værdi af $ 90,000. Der er nogle hårde penge långivere, der vil låne 50% af det, og der er nogle, der vil låne op til 70% af det.
Kunne du tænke dig långivere, der vil låne 70% af det? Så hvis du tager $ 90.000 gange 70% kommer til at give dig $ 63,000, som ville være din lånebeløbet.
Hvis du køber ejendommen for $ 63,000 du kommer til at få 100% finansiering. Hvis du køber ejendommen for $ 65,000 långiver vil låne 63.000, og du vil være ansvarlig for at komme til den afsluttende bordet med