Når du får et lån fra en bank, vil banken citere dig den rente afholdes, det beløb, du skal betale banken per måned og tilbagebetalingstiden. Før du forpligte sig til lånet, skal du vide en lille smule om det rentebeløb, at du rent faktisk paying.As et eksempel, lad os sige, at du tager et lån på $ 50.000 fra banken. Perioden for lånet er 20 år, og banken citerede en rente på 5%. Det vil være et andet tal for forskellige banker, men den månedlige ydelse beløb bør være tæt på $ 329.00.Before vi fortsætter, et ord af advarsel. De følgende afsnit indeholder matematik.
Jeg ved, at det havde været nogle år, siden de fleste af jer er i en matematik klasse, og jeg ved, erfaringerne var traumatisk, men jeg lover jeg vil gøre det så enkelt som muligt. Bare tage det et ord ad gangen, og jeg ved, du kan gøre det. Men hvis det virkelig viser sig for meget for dig, springe til den konklusion i de sidste 2 paragraphs.Ready? Antages et lån tilbagebetaling beløb på $ 329,00 per måned i 20 år, ville du have betalt banken mængden af $ 329,00 X 12 måneder x 20 år eller $ 78,960. Hvis du havde sat pengene i banken, der er, 329.
00 $ hver måned i 20 år, du ville have $ 87,442.46 på din konto i slutningen af 20 år. Det er at antage, at banken betaler en rente på 1% forværres monthly.In andre ord, at banken lånte dig $ 50.000. Til en rente på 5%, ville du betale tilbage et samlet beløb på $ 87,442.46 over en periode på $ 20 år. Du faktisk betale tilbage en ekstra $ 37442,46 eller ca. 75% af lånet amount.Looking på en anden måde, i gennemsnit, $ 208,33 i 329,00 $ går til at tilbagebetale lånet beløb. Den ekstra $ 120,67 eller 37% går til servicering af interest.
The tallene er endnu værre, hvis man tænker på den interesse ville du have tjent. Tager gennemsnittet, ville du betale $ 87,442.46 /12/20 eller $ 364,34 per måned. $ 208,33 ville gå til at tilbagebetale lånet, mens $ 156,01 eller 43% går til servicering af interest.In faktum, mængden af interesse, at du betaler er endnu mere i de tidlige år af lånets tilbagebetaling, så højt som 63% i den første måned. Dette tal vil langsomt falde til 5% i det sidste år af loan.
To opsummere det, en stor mængde af den månedlige tilbagebetaling af lånet beløb går til servicering af interesse og ikke tilbagebetale lånet. Dette beløb er sandsynligvis meget, meget mere, end du forventer. I vores eksempel, et gennemsnit på 43% eller $ 156,01 for $ 364,34 per måned, går til at servicere interest.To reducere mængden af interesse, at d