Hvorvidt eje leje ejendom kan hjælpe dig på skat tid afhænger af flere variable. Den største variabel er, om du betaler et pant i udlejningsejendomme, eller hvis du ejer det fri og klar. For at få nogen skattefradrag på din udlejningsejendom, skal du itemize din skattefradrag.
Husk, at nogen penge der kommer ind til dig via den udlejningsejendom er indkomst. Hvis din lejer forbedrer ejendommen på nogen måde og ikke debitere dig for det, det er indkomst. Hvis du har bevaret en kaution, og det er ikke vendt tilbage, er det indkomst ligesom lejen.
Internal Revenue Service er meget præcis om indkomst fra udlejning af ejendomme. Af denne grund bør udlejere holde grundige optegnelser over alle indtægter og udgifter til deres udlejningsejendomme.
Udlejningsejendomme anses for at være fradragsberettiget ved Internal Revenue Service. Så alle udgifter i forbindelse med din ejendom er, potentielt, skattefradrag. Men hvis du hævder fradrag, der overstiger indtægterne fra dine udlejningsejendomme, er du sandsynligvis at finde disse fradrag vil blive nægtet.
Ellers alle udgifter til vedligeholdelse, reparation, varmeudgifter, køling omkostninger, og selv administrationsomkostninger er fradragsberettigede på din selvangivelse. Hvis du har en dedikeret køretøj, der anvendes til at trække og transport fra én ejendom til en anden, kan de benzin, vedligeholdelse og reparation regninger dette køretøj kvalificere sig til skattefradrag.
Du kan endda få et hjem egenkapital kreditmaksimum mod din udlejningsejendom og sætte disse penge i ikke-afgiftspligtige investeringer.
Husk, at når du ejer en udlejningsejendom, du er i erhvervslivet.
Som med enhver virksomhed, udlejning af ejendomme har sine fordele og ulemper, når det kommer til skattepligt. Du ønsker at være sikker på, at som en forretningsmand, du drage fordel af alle de skattefradrag, fritagelser og fradrag, som du er berettiget. Du ønsker også at være klar på alle de begrænsninger, forpligtelser, gebyrer og bøder, du kunne stå i hænderne på Internal Revenue Service, hvis noget skulle gå galt.
Enhver person i gang med en virksomhed venture bør tale med en finansiel konsulent og /eller skat ekspert.
Finansielle rådgivere og skatteeksperter er akkrediteret og trænet til at kende alle aspekter af investeringsstrategi og lov som det gælder for din skat. Du kan endda finde skat specialister og finansielle rådgivere, som specifikt opererer i den niche af indkomst egensk