Behandling af ikke skattepligtige handler på din skat return
Der er nogle forretningstransaktioner, hvor du handler din virksomhed ejendom for at få en mere passende én. I en sådan transaktion, behøver du ikke betale nogen skat på gevinsten eller kræve noget tab, medmindre du sælger, der udveksles ejendom. Der er seks vigtigste betingelser, som en sådan erhvervsdrivende skal opfylde for at være støtteberettigede.
- ejendom, du er handel skal være en erhvervsejendom eller en investeringsejendom.
Hvis ejendommen er en personlig egenskab, som dit hjem eller din familie bil, så sådan handel ikke opfylder betingelserne for ikke skattepligtige behandling.
- Ejendommen, som du handel, og den ejendom, som du får tilbage i bytte, må ikke være til salg. Så hvis du handler for merchandise, vil det ikke være støtteberettigede under denne kategori.
- Ejendommen skal ikke være obligationer, aktier, noter, certifikater for tillid eller gavnlig interesse, herunder partnerskab interesser. Du kan have en ikke skattepligtig handel af virksomhedernes lagre, men under en anden regel.
- samhandelen må være for en tilsvarende ejendom. Så handel med fast ejendom skal være for fast ejendom. Tilsvarende kan handel med en lejlighed til en butik bygning eller forhandler af panel lastbil eller en pickup truck betragtes som forhandler af lignende ejendomme. Men handel med en maskine til en butik bygning kan ikke behandles som en lignende ejendom. Ligeledes personlige ejendom, der anvendes primært i USA med den personlige ejendele, der hovedsagelig anvendes udenfor USA kan ikke betragtes som en handel med lignende ejendom.
- Den erhvervsdrivende har en frist på 45 dage. Så den ejendom, som du ønsker at modtage, skal identificeres skriftligt inden for 45 dage fra den dato du overføre din ejendom.
- Ejendommen, som du ønsker at modtage skal være modtaget inden 180. dag fra den dato, du overfører din ejendom i handelsaftale, eller før forfaldsdatoen for indgivelse din selvangivelse, hvis dette sker forinden.
Du bør ikke handle ejendommen med din nærtstående part. Hvis du gør, at der vil være særlige hensyn til behandling af sådan ejendom.
Du kan også have en delvist ikke skattepligtige udveksling. Så hvis du modtager nogle penge eller og lignende ejendom i tillæg til den lignende ejendom, IRS behandler det som et delvist ikke-skattepligtig handel. I dette tilfælde, er du forpligtet til at betale skat af gevinsten, som du gør ud af en sådan modtagelse af kontanter eller ikke
