Er du spekulerer hvorfor der er så mange fast ejendom annoncer som "Har dit eget hjem for kun $ 800 måned-Ingen Baggrund kontrol!" Disse annoncer er for leasing køb hjem og de er rettet mod købere, der ikke gør har en stor kredit score eller ingen penge til en udbetaling. Denne type aftale giver en win-win-situation for køber og sælger, forudsat at aftalen omhyggeligt udarbejdet til gensidig fordel.
Hvordan kan du drage fordel af leasing købt hjem? Hvordan kan du undgå svindel i forbindelse med leasing køb hjem?
Grundlæggende om Lease Køb Homes
Lease køb hjem, også kendt som leje-til-eget hjem, er leasede ejendomme kombineret med en mulighed for at købe inden for en frist, der i aftalen, og til en aftalt pris. Nøgleordet her er "valgmulighed"; derfor køberne er ikke tvunget til at købe ejendommen, hvis de ikke vil.
Men det går begge veje, fordi nogle sælgere gør betalingsplanen meget strenge, således at muligheden for at køb vil blive annulleret, hvis de undlader at betale på den aftalte dato. Begge parter skal være meget detaljeret og klar ved udarbejdelsen af aftalen for at undgå fremtidige problemer.
Fordele for Købere
· Ingen grund til at betale for ned betaling eller lukninger omkostninger, alt du behøver at betale er den første måneds husleje og mulighed for gebyr. Går denne rute kan spare dig 30-70% i forhold til at købe et nyt hjem på den traditionelle måde.
· Køber har mulighed for at vurdere ejendommen og nabolaget uden at forpligte sig til at købe ejendommen.
· Mulighed for at bevæge sig i hurtigt, ikke mere at vente på realkreditlån godkendelse eller frigivelse af spærrede midler. Du kan flytte ind, så snart ejeren godkender aftalen.
· En del af din husleje bliver reddet til husets ned betaling. Salg
Fordele til Sellers
· Sælgere får månedlige indkomst fra udlejning betalinger, og de kan bruge dette til at dække pant udgifter.
· Sælger behøver ikke at nøjes med en lav tilbud bare for at sælge ejendommen.
· Sælgeren kan holde muligheden gebyr, hvis køberen ikke vælger at købe ejendommen.
10 spørgsmål Du bør spørge at undgå Lease Purchase scams
1. Hvem vil være ansvarlig for at betale ejendomsskatter, hus reparationer og vedligeholdelse?
2. Hvornår vil købesummen blive afgjort?
3. Hvornår er månedlige betalinger?
4. Hvornår vil mulighed for at købe tage effekt, og udløber?
5.
Hvordan købspris