Ifølge de seneste nyhedsindslag, er pant rentesatser vil stige drastisk som følge af rentestigninger på Bank of Jamaica (BOJ) værdipapirer. Finansielle institutioner bliver nødt til at hæve renterne på indlån i overensstemmelse med markedsrenten, og derfor vil de blive tvunget til at opkræve mere for lån.
Hvordan vil denne udvikling påvirker Jamaicas boligmarkedet? Ifølge fast ejendom brancheeksperter, vil stigninger i pant omkostninger har en negativ indvirkning på både eksisterende og potentielle boligejere.
BOJ data viste, at op til juni 2008 mængden af realkreditlån i restance i tre måneder og mere var steget med ca. 71 pct i forhold til året. Ungdomskriminalitet satser forventes at vokse endnu mere, da omkostningerne ved homeownership stiger. Desuden er de fleste forbrugernes indkomstniveau ikke bevæger sig op til at matche disse øgede finansieringsomkostninger, kan så mange håbefulde husejere ikke den likviditet der kræves for at kvalificere sig til et realkreditlån.
Hvad kan du gøre for at holde din homeownership drømme i live, eller for at forhindre din investering i fast ejendom fra at blive en økonomisk mareridt? Lad os se på nogle praktiske strategier:
Eksisterende boligejer
1. Må ikke vente på bolden til at falde - ringe til din pant långiver straks og finde ud af, om de har planer om at forhøje renterne og med hvor meget. De fleste finansielle institutioner har brug for at give meddelelse til deres kunder foreslåede forhøjelser, så du har måske et pusterum på to -. Tre måneder før den træder i kraft
2.
Når du modtager den nye månedlige betaling, atter gennemgå dit budget for at se, om du vil have den pengestrøm til at håndtere den øgede udgift. Hvis du allerede har svært ved at få enderne mødes, skære ned på nogle udgiftsposter, så du kan opfylde dine pant behov.
3. Hvis du ikke vil være i stand til at betale de øgede omkostninger, kan det være nødvendigt at finde en måde at tjene fra ejendommen.
Kan du leje en del af lokalerne, eller om nødvendigt midlertidigt flytte ud og leje hele ejendommen til dækning af de ekstra omkostninger? Hvis dit hjem allerede er udlejet, er det muligt at hæve lejen for at imødegå stigningen i pant? Husk, at din lejer også kan have økonomiske vanskeligheder, og du ikke ønsker at ende med at få stukket med en kriminel lejer.
4. Hvis din situation er drastisk nok, kan du blive tvunget til at sælge ejendommen til at slippe af gælden.
Desvæ