Trading Places: ejendomsadministration virksomheder Vs. Lokale Lettings Agents

Der har været en observerbar tendens Lettings agenter strækker deres forretningsmodel til også at omfatte specialist bolig ejendomsadministration. Resultatet er, at ikke-specialiserede Lettings agenter nu tager på udfordrende spørgsmål som høje gebyrer, ret til at lede, og beskæftiger sig med Resident Administrationsselskabet.

Lettings agenter har i årtier tilbudt en ejendomsadministration service omkring, ahem, udlejning. Udlejning markedet agenter en udlejer ejendom for at finde en ny lejer, og derefter styre individuel

ejendom i hele lejemålet.

Ledelsen kan omfatte tilsyn nogen vedligeholdelse spørgsmål og opkrævning af husleje. Og af denne udlejeren betaler et gebyr.

For nylig har imidlertid Lettings agenter udvidet deres forvaltning tilbud til lejerettigheder blokke. Selv om det kan hævdes, at dette blot er en naturlig forlængelse af den enkelt

ejendomsadministration service, der tilbydes af Lettings agenter er det værd at undersøge den sandsynlige effektivitet Lettings agenter i form af levering af specialiserede blok ledelse.

< p> I betragtning af den Forfatteren er en erfaren og innovativ ejendomsadministration agent - som også har en portefølje af lejemål egenskaber - han kender kun alt for godt, hvor vigtig effektiv blok ledelse er

forske denne undersøgelse betragtede vi de centrale spørgsmål. og talte til fagfolk i udlejning og ejendomsadministration sektorer, herunder nogle store flade ledere i London. Både Lettings agenter og ejendommen styre agenter, kom op med nogle interessante perspektiver og undersøgelsen kastede op nogle overraskende resultater.

Lettings agenter kan helt sikkert have en positiv rolle at spille.

I det følgende gives en oversigt over samtaler med repræsentanter fra hver sektor. Det giver fordele og ulemper ved begge tilgange

Ejendomsmæglere den opadrettede:.

· Lokal tilstedeværelse

· De ved gode entreprenører

· Hurtig fremmøde

· Regelmæssig fremmøde på stedet

· Stærk ejendom viden især på kommerciel aktivitet

· Kend den slags arbejde, der vil tilføre værdi

· kan tilbyde ekspert udlejning tjenester til at blokere lejere

· Bedre pasform i den forstand, at mindre lokale agenter vil virkelig bekymrer sig om blokken fordi virksomheden udgør en væsentlig bid af deres samlede markedsandel

Ejendomsmæglere den ulempe:

· Mangel direkte ejendomsadministration ekspertise