Indimellem kan du engros huse uden at bruge din egen cash.So hvordan kan du flip huse? 1) Identificer under markedsværdien housesMotivated sælgere udgør den bedste kilde til huse under markedsværdien. Folk i problemer, og som ejer huse danner den bedste kilde til billige huse. Det er mennesker med juridiske spørgsmål som hæftelser på deres egenskaber, skilsmisse, har arvet ejendom, dårlige lejere, og så on.You målrette dem ved at sende dem breve eller postkort. I min virksomhed, de får 2 postartikler en måned fra hinanden.
Hvert mail brik fremtrædende sender dem til min hjemmeside URL som den vigtigste opfordring til handling. Mit telefonnummer er mindre fremtrædende. Denne måde, de besøger min fast ejendom investere hjemmeside i stedet for ringe til mig, så min hjemmeside pre-sælger for me.Chances er de huse, jeg får er fuldt pre-screenet og præ-forhandlede, så jeg har brug for blot et par minutter til at fortælle, om det er en aftale eller ej - så give et tilbud eller flytte on.Some mennesker engros egenskaber, der er blevet afskærmet, men det er ikke emnet for denne article.
2) underskrive en kontrakt for at buyOnce du har identificeret en god handel, hvis tallene ser tiltalende, du skal sætte det ind i kontrakten. I hver stat, der er kontrakter jævnligt brugt af ejendomsmæglere, eller du kan få kontrakter, der kan bruges over hele landet. Jeg foretrækker at bruge kontrakter opdrag fra vores stat ejendomsmægler kommission, fordi de er mere populære, og de fleste mennesker, herunder titel virksomheder og sælgere er mere komfortable med them.3) Begynd titel work.The første ting jeg er faxe mine kontrakter min titel selskab til at begynde titel arbejde.
Titel arbejde identificerer alle hæftelser på huset, så de ryddes, når du køber eller sælger. Dette er en opgave for titlen selskab. Som en investor, behøver du ikke at få alt for bekymret over de involverede teknikaliteter. Jeg foretrækker at lade fagfolk gøre dere