Sørg for, at enhver ejendom du overvejer indkøb har adgang til alle de værktøjer, du behøver. Hver virksomhed har unikke krav, men for de fleste, el, vand og kloak adgang vil være påkrævet. Sørg for at du har nok likviditet til rådighed for dig fra familie, venner og eventuelle professionelle långivere tilgængelige for dig. Sørg for, at de kontrakter, som du indtaster i har flere tilbagebetaling muligheder til rådighed for dig, enten fast eller indkomst procent. Hvis du ønsker at bruge nogle penge på erhvervsejendomme, overveje skattelettelser, du kan få.
Investorerne får både afskrivninger fordele og rentefradrag. Der er også "fantom indkomst", som beskattes af regeringen selv om det ikke har modtaget af investoren kontanter. Tag denne mulighed i betragtning ved udarbejdelsen af en investering planen. Overvej at bruge de principper for feng shui i indretning af dit kommercielle investeringsejendomme. Klare, åbne rum, der er fri for rod er to lokaler feng shui, og dem, der potentielle købere virkelig kan sætte pris på. En ejendom udlejes kommercielt bør være en, der er forsvarligt bygget og enkel i design.
Disse er de mest tilbøjelige til hurtigt at invitere lejere ind i rummet, fordi de ved, det er godt plejes. Vedligeholdelse er også lettere, fordi disse bygninger kræver mindre reparation. Der er forskelle mellem mæglere i erhvervsejendomme felt. Nogle agenter vil kun repræsentere lejeren, mens en fuld service mægler vil repræsentere begge parter. Mæglere, der arbejder kun med lejere har mere erfaring med at repræsentere dem godt. Det er vigtigt, at dine regnskaber er opdaterede, når du kigger på at købe erhvervsejendomme.
Hvis du ikke har disse, vil bankerne ikke, hvor ansvarlig du er med dine penge, hvilket gør det meget sandsynligt, at de ikke vil låne dig de penge, du har brug for. Finde en passende långiver, før du begynder din søgen efter investeringer. Kommerciel ejendomsret lån og de virksomheder, der finansierer dem er ikke det samme som en verden af plejehjem finansiering. Nogle aspekter af kommercielle lån er bedre end dem af boliglån. Kommercielle lån vil kræve en større udbetaling, men hvis handlen ikke går som planlagt, vil du være i stand til at undgå personlige ansvar.
Også bankerne er ofte mere afslappet og vil give dig mulighed for at låne den ned betaling fra en partner eller en ven. Prøv at øve tålmodighed og bevare roen, hvis du overvejer at købe nogen form for kommerciel fast ejendom. Må ikke hoppe ind i enhver investering