Vær sikker på at du placere dig selv godt, når det kommer til at forhandle eventuelle lejemål for erhvervsejendomme, du ønsker at gøre ting som falde, hvad der kan betragtes som misligholdelse. Dette vil i høj grad mindske sandsynligheden for, at lejeren kan standard. Dette er en dårlig ting, så gør hvad du kan for at minimere risikoen for at det sker. Hvis du overvejer lejlighedskomplekser som din næste investering, husk at mindre komplekser kan være flere problemer, end de er værd.
Faktisk er mange erfarne investorer kun anbefale at investere i ejendomme med 10 eller flere enheder. Men hver lejlighed og ejendom er unik, og du bør give din undersøgelse af en bestemt ejendom til at påvirke din beslutning. Hvis erhvervsejendomme er noget du tænker på at investere din tid og penge i, tage de skattefordele under overvejelse. Investorer typisk modtage rentefradrag ud over afskrivninger fordele. Der er også "fantom indkomst", som beskattes af regeringen selv om det ikke har modtaget af investoren kontanter. Du skal være opmærksom på fantom indkomst før investere.
Sørg for at du har den bedste ejendomsmægler, spørge, om de er vellykkede og bedømme deres svar. Bed dem om at definere deres resultater målinger, og hvordan de bestemmer det. Du skal være i stand til at forstå deres strategier og metoder. Hvis du er uenig med en mægler strategier og overbevisninger, bør du ikke arbejde med denne person. Det er vigtigt, at dine regnskaber er opdaterede, når du kigger på at købe erhvervsejendomme. Hvis du ikke har disse, vil bankerne ikke, hvordan du administrere dine penge, som kan forårsage dem til ikke at låne det beløb, du har brug for.
Når du sælger en erhvervsejendom, altid sørge for at inkludere alle købere; dette omfatter lokale og ikke-lokale købere. Mange mennesker målrette deres reklamer til kun lokale købere, tænker, at disse købere er deres marked. Der er mange private investorer, der vil købe overkommelige prissat ejendom i ethvert område. Kig efter et bureau, der holder din bedste interesse i tankerne. Hvis du ikke gør det, kan du betale mere for nogle fejl, som du kunne have undgået at begynde med. Du kan være nødt til at foretage nogle reparationer eller forbedringer af din ejendom, før du kan flytte ind.
Disse ændringer kunne simpelthen være kosmetiske dem så enkle som et nyt lag maling eller flytte møbler rundt. Nogle gange kan det være nødvendigt at flytte en væg for at skabe en bedre plantegning. Vær sikker på at forhandle hvem der er ansvarli