Hvis du overvejer at investere i erhvervsejendomme, skal du sørge for du er klar over, at du overhovedet kunne betale meget høje inflationsrater i løbet af de næste par år. Lejekontrakter i fortiden ofte indeholdt klausuler, der er tilladt for justeringer af samlede pris baseret på CPI eller Consumer Price Index. Dette gav en buffer, som frelste de mennesker, der leasede ejendommen fra prisstigninger på grund af inflationen. Dette generelt sker ikke længere, så usædvanlig høj inflation kan medføre uventede tab.
Når du foretager udvælgelsen af mæglere til at arbejde med, skal du sørge for at finde ud af, hvor meget erfaring de har på det kommercielle marked. Kig efter mæglere, der specialiserer sig i den form for kommerciel ejendom, som du køber eller sælger. Du og dette mægler bør indgå en aftale, der er eksklusiv. Hvis du er klar til at underskrive en lejekontrakt for din kommerciel ejendomsret, være meget forsigtig, hvis lejemålet er kun en standardformular. Det er ikke ualmindeligt, at fast ejendom mæglere til at indeholde detaljerede, forvirrende vilkår og klausuler i lejemålet.
Læs altid enhver kommerciel leasing, før du underskrive det. Vær opmærksom på, hvad du enige om at, og ikke underskrive lejekontrakten hvis noget gør dig utilpas. Tager den ekstra tid til at læse gennem din lejekontrakt hjælper nu dig med at undgå problemer senere. Hvis du går ind erhvervsejendomme, er det bedst at have flere kilder til kontanter, herunder et lån, samt opbakning fra familie og venner. Når du opretter kontrakter med disse partnere, sigter enten at have en fast rente på din tilbagebetaling eller bare gøre dem medejere af en vis procentdel af ejendommen.
I begyndelsen kan du blive bedt om at tilbringe en betydelig mængde tid på en kommerciel investering. Først skal du søge efter en gylden mulighed. Når du har købt ejendommen, kan du nødt til at bruge lidt tid og penge at gøre reparationer eller remodeling det. Giv ikke op, vil denne proces tage tid, og du bare nødt til at være tålmodig. Du vil blive belønnet senere. Der er forskelle mellem mæglere i erhvervsejendomme felt. Fuld service mæglere tale med udlejere og lejere, mens andre repræsenterer lejere alene. Overveje at leje en mægler, der kun arbejder med lejere.
Denne type mægler kan have mere erfaring med at hjælpe lejere med succes ind på kommercielle ejendomsmarked. Sørg for at du aldrig undervurdere nogen, når det kommer til fast ejendom, ikke din private långivere eller dine investorer, ved, hvad