I USA, folk tror, de ejer den jord deres hus er bygget på, men dette isn `t nødvendigvis sandt. Medmindre husejere har den "Land Patent" på landet deres hjem er på de faktisk ikke ejer det. En "Land Patent" er den eneste form for perfekt titel til rådighed i USA. En "Garanti Deed" er simpelthen en "Colour af afsnit" eller udseendet af titlen, men ikke titlen i faktisk eller retligt.
Når en amerikaner modtager et "Land Patent", den er tildelt ved og under hånd og segl præsidenten for USA i overensstemmelse med en lov vedtaget af Kongressen.
De fleste af amerikanerne investere i "Real Estate" af kontrakt, og når de opfylder betingelserne i kontrakten kontrol over dette land overføres ved "Garanti Deed". En vigtig forskel mellem de to er, at jorden ikke kan tages for gæld eller afgifter, men Real Estate kan være.
"Land" er ikke begrænset til jordens overflade, men udvider under og over overfladen. "Land" er ikke begrænset til faste stoffer, men kan omfatte inden for sine grænser, sådanne ting som gasser og væsker.
En ejer af "Land" kan fjerne en del af eller hele denne fysisk stof den indeholder, ved at grave den op og bære væk i jorden, men den plads, der er tilbage stadig betragtes som en del af "Land". Af denne beskrivelse, "Land" er simpelthen et område på tredimensionelle rum og alle dens indhold, med sin position defineret af fysiske eller imaginære punkter placeret i forhold til jordens overflade. "Land" er fast, uforgængelig og tydelig fra alle bevægelige løsøre.
"Real Estate" er simpelthen et dokument, der indeholder over landet i farve af titlen, selv om det ikke er delstaten selv, men retten til at fast ejendom, der sidder på Land (såsom et hus). Ikke-humane enheder såsom trusts og selskaber ikke kan få "Land Patenter" uden ved en udtrykkelig lov vedtaget af Kongressen, såsom det var tilfældet med jernbanen tilskud til fremme bygningen af jernbanen. Derfor virksomheder som banker, som "Real Estate", fordi de kan eje det uden en lov vedtaget af Kongressen.
Desuden kan disse enheder og andre bruger udseendet af titlen til at beslaglægge ejendom under farven på loven.
I en udfordring, de "Garanti Deed" kan ikke stå imod "Land Patent". Den "Land Patent" er permanent og kan ikke ændres af regeringen efter udstedelsen. I historien om USA ikke "Land Patent" har nogensinde mistet en appelinstans gennemgang ved domstolene.
Farver i titlen er taget i domstolene i så lang tid, at de mennesker gen