Hvis du har en chance for at eje et stykke af leje fast ejendom, er det nemt for dig til at tænke på at spare penge ved at styre det selv. Det er så almindeligt at man for at have denne tankegang, fordi der er mest udlejer ville gøre. Men tænk på det problem, du ville blive skabt af ledelsen dine egenskaber dig selv og begynde at kigge efter en ejendom administrationsselskab
Problem # 1 ved Ejerens Management -.
Bad Tenant
Hvis du er uheldig nok til at bevæge sig i en dårlig lejer, ville det være rang # 1 problem for eventuelle nødstedte udlejningsejendomme. Dårlig lejer ikke kun betale dig for sent eller ikke betaler på alle, de ville også skade dine ejendomme med vilje. Der er en masse "professionel" dårlige lejer, som kun vil kigge efter udlejningsejendomme, der administrerer af ejeren og pick på dem.
Så tænker du, du kunne flytte dem ud efter 10 dage i slutningen af husleje betaling? Din domstol i din by ville være allerede for travlt til at håndtere samme slags problemer fra den anden udlejer, og politimyndighed vil ikke gøre noget, medmindre retten udstede bekendtgørelser udsættelse. Må ikke nogensinde prøvet at ændre døren låse dig selv uden bekendtgørelserne udsættelse, det er ulovligt for dig at gøre det, og de "professionelle" lejer vil sagsøge dig, fordi de ved, hvordan spillet arbejde.
Problem # 2 ved Ejerens ledelse - ikke nok Personligt
Så du er ejeren, der administrere dine egenskaber ved dig selv, kan du miste din personlige tid, der kunne bruges til din søns baseball spil, eller gået glip af en dato, hvis du stadig er enkelt. At være en udlejer er ikke let, især du nødt til at tage sig dine egenskaber ved dig selv.
Tror du din lejer vil ikke genere dig for lille problem? Vi har en erfaring, at en kvinde, der kaster en sæbe tilfældet i toilettet og brækkede eget husets VVS-system, heldigvis blev hun tvunget til at betale ved min administrationsselskab, fordi det er helt sikkert hendes egen skyld for at bryde systemet. Men selvfølgelig, hun nægtede at betale så vi indgivet til retten og pynt hendes løn
Problem # 3 ved Ejerens Management -. At miste dit job
Hvis du er en sand investor på fast ejendom, du ikke gør dit eget job ved at styre en ejendom ved din egen.
Du er vel at søge mere og mere bedste deal som muligt, da en fast ejendom investor, og forsøger at spare penge få dig til at miste tid til at gøre det job, du er