Folk konstant spørger mig, hvordan man vælger et marked at investere i, og hvilke faktorer skal overvejes, før man investerer Dette er et meget vigtigt spørgsmål, da fast ejendom er meget marked specifik. Det er afgørende at analysere markedet, du er interesseret i. Job, befolkningstilvækst forventninger, markedet overkommelige priser, økonomisk volatilitet, og stabilitet på markedet er alle vitale data, som du bør overveje, før man investerer.
Undlade at gøre det, kunne sætte dig i en mere risikobetonet position end beregnet, selv hvis du gør dit hjemmearbejde korrekt på investeringen selv. Strategisk Investering i specifikke markeder er noget, der er bydende nødvendigt at gøre, hvis du har planer om at blive en succesfuld ejendomsmægler investor. Før du investerer i Memphis, analyserede vi flere store markeder over hele USA og valgt Memphis, fordi det har nogle af de bedste økonomiske indikatorer. Her er blot et par elementer, som vi overvejes, før man investerer der.
Lej at prissætte rationaliseringer Memphis fast ejendom har en af de bedste husleje til pris-forholdet i nationen. På en $ 100.000 ejendom lejen vil komme i lige omkring $ 1000, som er en 1% husleje til prisforhold. I Californien for eksempel, fordi værdien af ejendommene er over oppustet, lejen til prisforhold er væsentligt lavere.
Dette betyder at du laver et højere afkast på dine penge takket være lejeindtægten ved at investere i Memphis .
Rimelige Indekslån Memphis fast ejendom er faktisk billigere at købe end at leje.
Dette betyder at du kan købe et hus og pant betaling vil være mindre end de sammenlignelige husleje på samme hjem, som tillader dig at have positivt cash flow hver måned.
Manglende volatility- I løbet af de sidste 20 år Memphis har havde kun et par kvartaler, hvor ejendom værdier faldt, og de faldt på en meget lav sats. For eksempel i 2007 - 2009, når hele det amerikanske marked ejendomsmarkedet styrtede værdierne af ejendommene faldt på gennemsnit 3% - 4%, mens mange markeder rundt om i USA, når ned 50% eller mere.
Dette er vigtigt, især i tider med økonomisk ustabilitet som i det aktuelle miljø. Ved at investere i Memphis, kan du opnå en høj cash flow afkast og samtidig være i et økonomisk stabilt ejendomsmarked.
Billigere at købe end bygningen Lige nu på grund af den store mængde af tvangsauktioner og diskonterede egenskaber på tværs af USA, kan du købe et hjem til en billigere pris, end du kan bygge et hjem. Det s