Disse potentielle købere granske byen blokke søger efter tegn på nødlidende ejendomme, der kan føre til investering lejlighed ved at tage døde græsplæner, ubetalte forsyningsselskaber bekendtgørelser og meddelelser standard alt i betragtning. De undersøger Til salg skilte med Bank Ejes eller afskærmning ryttere tilknyttet. Teknologisk kyndige lejlighedskøb jægere gennemse hjemmesider på nettet for at identificere ejendomme i standard. Disse opportunister sammenligne også noter med hinanden på forskellige sociale funktioner, vandkølere, chatrum og andre steder fast ejendom tales.
Her kan de lære, at for at opnå den mest lukrative pris, er investorerne bedst tjent til at købe fast ejendom direkte på en afskærmning salg på Court House trin. Uanset den foretrukne metode til lokalisering nødlidende ejendomme, er det bydende nødvendigt at grundigt forstå de forskellige afskærmning processer for at udvikle og gennemføre en vellykket investering strategy.If en boligejer undlader at foretage foreskrevne lån betalinger til banken, er låntager anses for at have misligholdt lånet.
Hvis kriminelle betalinger ikke helbredes i tide, bliver långiver tilladelse til at afskærme på ejendommen for at overtage ejendomsretten til hjemmet som sikkerhed for ubetalte gæld. For de nationale investorer er det vigtigt at forstå, at udlånspraksis og afskærmning procedurer varierer fra stat til stat. For eksempel er nogle stater betragtes pant stater, mens andre stater foretrækker gerning af tillid metode udlån og holde titlen som sikkerhed for de loan.
MORTGAGESMortgage stater udnytter et to parti sikkerhedssystem, hvor en pantsætter (eller låntager) giver en gældsbrev til en panthaver (eller långiver), sammen med en frivillig pant kaldes et realkreditlån, der tjener til sikkerhed for låntagerne lover at gøre lånet betalinger er beskrevet i egenveksel. Siden titlen til ejendommen ligger hos låntager, når pantet er oprettet, kan tvangsauktioner i pant stater være relativt langvarig og dyrt for bankerne at forfølge.
Endvidere realkreditlån også give låntagere indløsningsrettigheder, der tillader låntager