-. Den californiske marked kommer til at være stor i det lange løb. Det går altid op i værdi
-. Californien fast ejendom vil være stor igen, folk vil bevæge sig her, fordi det er solrigt
-.
Californien er i bunden af markedet, så det er tid til at komme i nu Problemet er, at de fleste mennesker i Californien, dælen, de fleste mennesker over hele verden få disse typer af udtalelser baseret på, hvad en anden person fortæller dem, eller de er strengt følelsesmæssigt baserede. Vi alle få oplysninger ligesom på én måde figur eller form, men hvordan kan du vide, hvad der virkelig foregår, og hvad der er hjernevask. Man ser på data! Nå her er nogle af de oplysninger jeg ser kommer ned i tragten til at gøre California ejendomspriserne falder igen.
(1) Jeg taler til flere ejendomsselskaber i Californien dagligt, og de fortæller mig, at de kan "føler" den prissætning på markedet faldende. Grunden til at de føler, det er fordi det tager dem 2,5 købere til rent faktisk at få en ejendom lukket, de sammenlignelige salg, da de købte ejendommen er forskellige 3 - 6 måneder senere, når de kommer til at sælge ejendommen til enden køber og vurderinger er ikke kommer tilbage fra bankerne præcist.
(2) I Californien ser vi flest option rentetilpasningslån kommer på grund gennem 2012.
Option arm lån er de lån, der tilpasser efter 3 - 5 år for at den aktuelle markedskurs og fortsat tilpasse fremadrettet. Ting er stor lige nu, når de satser justerer lavere end de 3-5 årige faste satser. Folk vil have lavere priser, og deres betalinger vil være lavere. Men når den amerikanske regering mister kontrollen over satser og mulighed arm lånerenter stiger, er boligejer betalinger kommer til at ryge i vejret. Når det sker, og husejere er allerede under vand ved $ 200,000, fordi deres lån er større end markedsværdien af hjemmet vil der være massive strategiske defaults.
Det kombineret med viden om, at bankerne stjæler fra offentligheden, svigagtigt underskrive afskærmning dokumenter kan være en kvittering for katastrofe.
(3) Median indkomstniveau over hele USA, ikke stiger med inflationen, men opholder støt hvis ikke faldende. Det betyder, at folk vil have langt mindre disponibel indkomst, og har råd til mindre, da middelklassen og fattige er presset af de stigende leveomkostninger.
I stater som Californien, den historiske median h