Fem grunde til Californien Ejendomsmarkedet vil falde Selv Further

us pris til historisk medianindkomsten er 200%. Lige nu er den historiske median boligpriserne er 300% af indkomsten, hvilket betyder priserne er nødt til at komme ned til historiske standarder (en 30% fald) i orden for dem at blive overkommelig. Den eneste grund til priserne er stadig så høje, som de er, er på grund af regeringernes kvantitative lempelser programmer og kunstigt at holde renten lav gøre dem mere overkommelige. Dette er blot en anden måde at redde bankerne og har amerikanerne betale mere for en ejendom, end de er værd.

(4) 40% af BNP kommer fra Californien, Texas, New York, Florida og Illinois. Californien tegner sig for 12% af BNP og har en arbejdsløshed på over 12%, det tredje højeste i nationen. Hvis disse stater mister flere arbejdspladser, hvilket er næsten uundgåelig i betragtning af hvor meget økonomiske problemer de stater Kommunerne er i, så er indkomsten USA vil gå markant ned ondt væksten yderligere.

(5) Hvis man ser på den californiske økonomi vil du se store økonomiske udfordringer. Den californiske Kommunen er måde gearede og er tæt på at gå under.

Der er over en $ 20 milliarder dollar hul i Californien budgettet, det er en uvenlig virksomhed tilstand, skattesatser stiger, er det en enormt volatilt ejendomsmarked, og det er stadig over værdiansættes i forhold til medianindkomsten.

Pointen er at investere på markeder, der er undervurderet, ikke overvurderet, hvis du har planer om at investere i det lange løb. Hvis du spejlvende i Californien havde du bedre få noget på 65% af markedsværdien for at få den rette downside beskyttelse.

Og medmindre du er en professionel real estate investor med flere kontakter og kan fungere ekstremt hurtigt (inden for timer), vil du ikke være i stand til at samle en ejendom op i Californien for denne type pris. Jeg personligt investere i Memphis, Tennessee en af ​​de mest undervurderede og overkommelige steder at købe i USA Det har store økonomiske indikatorer og pengestrømme som en sindssyg baseret på den fantastiske husleje til prisforhold der.

Invest hvor det giver finansielle og økonomiske forstand, ikke er baseret på følelser.