Realkreditlån Made Simple

Hvad er et realkreditlån? Hvis du har købt fast ejendom, jeg håber du allerede kender svaret. Fordi realkreditlån er meget kompliceret, måske det kan ikke være tilfældet. Lad os starte med en simpel ordbog definition: n

. en overdragelse af rettigheder til et stykke af ejendom, der anvendes som sikkerhed for betaling af et lån eller gæld, der bortfalder, når gælden er betalt.

Okay, okay, måske det er ikke meget simpelt enten. Et realkreditlån er den sikkerhed, instrument i en fast ejendom transaktion.

Under en ejendomsmægler salgstransaktion, et realkreditlån er en af ​​de finansielle dokumenter, der kan anvendes. Uanset hvor stor eller lille prisen eller størrelsen på din ejendom er der to finansielle dokumenter en sikkerhed instrument en gældsbevis note og. Den egenveksel er den juridisk dokument, hvor køberen lover at betale sælgeren, nemlig "Jeg, John Smith lover at betale Big Bank $ 1000,00 for ejendommen på 123 Main Ave." Sikkerheden instrument er den tekst, hvor køber gør ejendommen sikkerhed for lånet, indtil det er betalt fuldt ud.

Der er to typer af sikkerhedsmæssige instrumenter, pantebreve og gerninger tillid.

Har du nogensinde hørt nogen sige, "Jeg lavede en betaling på min gerning af tillid i dag?" selvfølgelig ikke. De fleste mennesker vil henvise til deres pant eller gerning af tillid blot som et realkreditlån. Begrebet bruges løst. Men, hvis du underskriver den ene eller den anden, ville det være smart at kende forskel på de to.

I dag, vil vi ikke tage sig tid til at gå for langt ind forskellene i de to; men vi vil tage et nærmere kig her på realkreditlån.

De væsentligste forskelle har at gøre med den anvendte terminologi, involverede parter og afskærmning procedurer.

Hver realkreditlån skal indeholde låntagers underskrift, en beskrivelse af ejendommen og en belåning klausul. Realkreditlån er normalt meget lange og detaljerede. Ud over de tre grundlæggende fornødenheder af et realkreditlån fleste vil også omfatte, specifikke oplysninger om skatter og forsikring, en acceleration klausul, en fremmedgørelse klausul, en sen betaling straf, en lock-in klausul, en forudbetaling sanktion, en underordning klausul, og en defeasance klausul.

Låntager giver et pant i ejendommen som sikkerhed for lånet. På grund af dette, ved vi, at pantet ikke omfatter en effekt på salg (kun pant i ejendommen), så det har at blive udelukket på gennem en retssag. Låntager kaldes pantsætter, mens långiveren, s