Et realkreditlån er en type lån, der er benyttet mod hus eller fast ejendom. Huset eller ejendommen er tvungen, og ejerskabet tilbageholdes af långiver, indtil pantet er betalt.
Forskellige typer af realkreditlån bredt benyttet er
1. fastforrentede realkreditlån (FRM) tilbyder faste renter satser for lånets løbetid. Varigheden normalt svinger mellem 15-40 år
2 justerbare sats pant:. Justerbar sats pant (ARM) tilbyder en fast rente og en fast månedlig betaling i begyndelsen, selvom disse ikke forblive fast i hele sigt af lånet.
Rentesatserne justeres periodisk som pr et indeks, der afspejler den nuværende markedssituation standard. Disse indekser og formler er besluttet af långiveren herunder tilpasning perioder
3. afdragsfrie realkreditlån:. Det er ikke noget, men en mulighed, der kommer fastgjort med en hvilken som helst type af realkreditlån, uanset om det er fast sats pant eller indstillelig rente og afdrag.
En låntager behøver ikke betale princip for en specificeret lånets løbetid. Denne varighed kan være fra 3 til 10 år og er fastsat i pant kontrakt. Betalingen består af kun interesse.
I denne periode, er lånet balance ikke ændre sig.
Renter eneste muligheder er ideelle for de låntagere, der har svingende indkomster for fx konsulenter, forretningsmænd og gratis freelancere. Også de låntagere, der køber hus for første gang og er unge med meget lidt kredit historie
4 ballon realkreditlån:. Ballon pant planer er magen til fastforrentede planer, hvor en fast rente er opladet, og månedlige Betaling er også fast. Men efter et angivet tidsrum, som er besluttet i begyndelsen af udtrykket, hele balancen i pant skal betales på én gang.
Hvis låntager ikke er i stand til at betale, så enten huset er solgt af långiveren eller lånet er justeret.
Således med disse pant muligheder, man kan købe en drøm hus. Men før benytter nogen af pant ordninger, er det relevant at gå gennem det med småt og sammenligne alle de karakteristika for hver type realkreditlån og derefter vælge den, der passer i din arrangement med ting.