Når du bruger BFS teknik, du er ved at opbygge en ejendom, der skal arbejde, fastsættelse det op og sælge det til en fortjeneste. Lyder let ret. Tja nogle gange er det, og nogle gange ikke det er. Sidste år gjorde jeg 14 BFS tilbud. Her er, hvordan de arbejdede ud: Jeg mistede penge på 2. Totalt tab var omkring $ 25.000. Jeg hovedsagelig brød selv på 2 andre. Ingen penge gjort, men ingen penge tabt. Jeg lavede penge på 10 i alt omkring $ 150,000 nettooverskud.
Jeg indrømmer jeg mistede penge på 2 og brød selv på 2 for at lade dig vide, at uanset hvor klog du tror du er [jeg tror jeg temmelig skarp i dag], eller hvor godt du kender denne forretning [jeg har gjort over 700 tilbud] du stadig ikke kan garantere dig succes på hver aftale. Fast ejendom investerer indebærer en vis risiko med det og jo før du indser, at, jo bedre. Lad os nu tale om, hvad du behøver at vide for at lykkes. Ejendom Valg Valg af den rigtige ejendom til BFS er altafgørende for din succes. Start med placeringen.
Du ønsker en ejendom, der er beliggende i et område, der primært beskæftiger sig med ejerne ikke lejere! Genlæse, at sidste sætning, hvis du aldrig har gjort et BFS deal, det er så vigtigt. Så nu, at du har besluttet et område egner sig til en vellykket detailsalgspris Prøv at vælge et hjem, der har masse appel. I mit marked, der betyder, at du vil have mindst 3 soveværelser og ikke mindre end 1,5 bade. Hvert marked varierer, men sørg for din ejendom vil appellere til masserne i dit mål demografiske. Endelig købe ejendomme, der føles godt. Du ved hvad jeg mener.
Nogle gange går man ind i et hus, og du bare ikke føler sig godt. Måske værelserne er for lille, lofter for lav, badeværelse for lille eller køkken forkert placeret. Må ikke købe disse huse til BFS. Købe huse, der føles godt! Hvis du er usikker, og har ved fornemmelse af, hvad der føles godt tage din kone. Hvis hun er ingen hjælp, tage din mor. Mor altid kender. Kørsel af Numbers Har