Måske er den eneste grund til, at jeg ikke har 100% af al min rigdom i fast ejendom er, fordi jeg var "fortalte" ikke at. Jeg personligt kan ikke se et problem med at smide alle dine æg i en kurv så at sige, men med al den snak om "at spille det sikkert" i løbet af min økonomiske uddannelse, jeg modvilligt besluttede at diversificere.
< h2> 1. Årsag.
Mine penge er (relativt) sikker, bundet op i den indre værdi af hjemmet. Prøv at holde fast i ejendomme i den lavere middelklasse til lavere klasse områder af byen.
Betyder det gøre dig en slumlord? Nej, tror jeg ikke det. Jeg tror, en slumlord er nogen, der behandler sine lejere dårligt og undlader at gøre ordentlig reparationer på hjemmet, når det er nødvendigt. Ved at eje den nedre ende til bunden af markedet fast ejendom, er der virkelig ingen andre steder til prisen for ejendommen til at gå, men op. Værdierne generelt ophold stabil.
De egenskaber ikke blot generere en stabil kilde til månedlige indkomst gennem husleje, men også kunne værdsætte i værdi over årene. Flere af mine ejendomme skattemæssige værdier er steget. Det betyder ikke, at de vil sælge for højere, end jeg betalte for dem, men naturligvis amtet skat manden mener de er værd mere i dag, end da jeg købte dem. Jeg ser dette som en dobbelt grund til at elske udlejningsejendomme. Du får den ekstra fordel af at se din nettoformue stige, som at eje en IRA, uden at skulle foretage månedlige bidrag til det. En anden opbygger din egenkapital i ejendommen. Hvis du gjorde din matematik korrekt, så skal du have nogen betaler banken ud for dig og giver nok for dig til at indse en fin lille overskud hver måned. Ikke blot vil hjemmets nettoformue stigning over tid (forhåbentlig), men din ejendom egenkapital vil stige, så når du går til at sælge ejendommen en dag vil bankmand ikke komme til at holde så meget af den fortjeneste, hvis du stadig skylder et realkreditlån på hjemmebane. Skattefordele! Hellig ko. Der er så mange skattemæssige fordele, når det kommer til håndteringen af fast ejendom. Gas til din egen personlige køretøj (så længe du bruger det til erhvervsmæssige formål), reparationer og forbedringer på ejendommen (som øger værdien), og pant rentefradrag for at nævne et par stykker. Du har en reel, solid, ærlig over for Gud stykke ejendom, du kan køre op til og placere dine hænder på, hvis du har l 3. Årsag.
4. Årsag. Salg
5. Årsag.
Lektioner i Finansministeriet - Hjem Equity