Lad os se det i øjnene, ikke alle har nok penge på sin bankkonto til at købe et hus. Hvis du er en gennemsnitlig amerikansk, chancerne er du har brug for et realkreditlån. Der er mange typer af pant, og disse kan inddeles i 2 kategorier. Disse er konventionelle og statslige lån. Realkreditlån fra begge kategorier kan yderligere kategoriseres som fastforrentede lån, rentetilpasningslån og forskellige hybrider eller kombinationer fra disse pant loans.The amerikanske regering giver realkreditlån, som kan findes fra tre ministerier.
Disse er det amerikanske Veterans Affairs (VA), US Department of Housing and Urban Development (HUD) og The Rural Housing Service (RHS) i US Dept. of Agriculture. Bortset fra disse, andre pant planer for lave omkostninger til moderat boliger planer er også tilgængelige i forskellige byer, stater og amter. De fleste af disse giver fastforrentede realkreditlån og lave renter rates.Mortgage planer, der ikke indgår blandt disse er under konventionelle realkreditlån. Der er 2 slags pant under denne kategori. Disse er i overensstemmelse realkreditlån og ikke-overensstemmende realkreditlån.
I overensstemmelse realkreditlån følger de retningslinjer og betingelser, der blev oprettet af 2 lager-holder ejede selskaber: Fannie Mae og Freddie Mac. Disse to selskaber køber realkreditlån fra udlån institutioner og pakke disse i værdipapirer, der derefter sælges til investors.Both organisationer fastsætte retningslinjer for ned betalinger, egnede egenskaber, lånebeløb, låntager kredit og indkomst krav til realkreditlån. Og hvert år, lånegrænser for personer, der ansøger om deres første pant bliver kendt.
At se deres tabeller for lånegrænser, renter, og andre oplysninger, kan du besøge Fannie Mae (www.fanniemae.com) og Freddie Mac (www.freddiemac.com) websites.There er også andre realkreditlån til rådighed på markedet. Disse ikke-overensstemmende lån omfatter: Jumbo lån og B /C-lån. Jumbo realkreditlån er dem, der er over den maksimale lån oprettet af Freddie Mac og Fannie Mae. Det er en form for realkreditlån, der har en højere rente end overensstemmende lån, fordi lånene er anskaffet og købte i lavere degree.
B /C realkreditlån, på den anden side, henvises til planer, der tilbydes til personer, der har lånt realkreditlån tidligere, men har indgivet til afskærmning og konkurs. Dette er også for låntagere, der har haft en rekord af sene payments.As nævnt tidligere, kan konventionelle og statslige realkreditlån klassificeres i fastforrentede re