4) Se punkt 3B, "poster hverken kendt af forsikringsselskabet, registreret i de offentlige registre, men kendt af forsikrede "
5) få ordentlig påtegninger.
6) Passende udbetaling af låneprovenuet. Parterne i et lån transaktion har altid tvingende grunde til udbetaling af låneprovenuet til en anden end indehaveren af titlen eller lienholders. Det efterlader du åbner for et væld af titel dækning (og andre) problemer
7) Byggeri lån:. (Eller en hvilken som helst lån, for den sags skyld) Sørg intet arbejde er påbegyndt på tidspunktet titel politik udstedes.
Anmod sande "Seattle Påtegning" for byggelån. Kig efter ordlyden, "forsikringsselskab vil ikke hæve det faktum, at forsikrede har ikke var udbetalt lånefonde, som et forsvar mod et krav," i modsætning til ordlyden, der siger "forsikringsselskab vil ikke hæve det faktum, at långiver har ikke var udbetalt lånefonde, forudsat at de midler overdraget til titlen forsikringsselskab "
8) Permanente lån (ikke-konstruktioner lån):.
Hvordan ved du, at ingen byggeriet er påbegyndt, og ingen materialer er leveret til byggepladsen, og at låneprovenu er ikke, ukendt for dig, gå til byggeri
Når du lukker et lån
1) Indlæg lukning gennemgang:? Ved modtagelsen af titlen politik, Check titel politik udstedt mod långiverens anvisninger til spærrede /titel.
2) Hvis merprovenu til er blive udbetalt, har titlen selskab udbetale dem
Lån Servicering Issues
1) Forsøg på at undgå enhver afvigelse fra vilkårene i lån.
(Enhver afvigelse, selv mindre, fra vilkårene for lånet dokumenter kan hæves med titlen forsikringsselskab som begrundelse for at nægte dækning.)
2) For enhver ændring af lånevilkår, indhente passende påtegning fra titel forsikringsselskab. (Normalt CLTA formular 110,5) Salg
3) skriftligt meddele forsikringsselskabet, når modificering /ændre ethvert aspekt af låneaftalen.
afskærmning /REO Issues
1) Deeds i stedet for afskærmning: Du må ikke tage en gerning i stedet for afskærmning, medmindre du får passende politik titel forsikring.
Dette ville betyde at få en ejer politik med titel forsikring og en CLTA formular 107,11 (fusion påtegning ikke) Bemærk problem med gerninger i stedet er, at tilbageholdsret, domme, skatter og andre indspillede meddelelser mod ejeren alle tillægger ejendommen.
2) Under afskærmning, opererer med bevidstheden om, at foranstaltninger, der træffes under afskærmning er a