Det tager normalt mindst seks måneder og en masse penge til at fjerne et erhverv lejer. Har du en jern-klædte lejekontrakt eller lejeaftale, der vil holde i retten? Var det en du har hentet fra internettet gratis eller har du køber en pude på 25 generiske lejemål fra din lokale boghandel? Der er ting, du kan gøre som en udlejer til at begrænse din udsættelse for at blive den professionelle lejers næste offer.
Start med at få en kopi af din lokale udlejer-lejer love. Disse varierer, nogle gange meget, fra jurisdiktion til jurisdiktion.
Læs den omhyggeligt og ved, hvad dine rettigheder er som en udlejer skal tingene går galt nede ad vejen.
Når en potentiel lejer dukker op, du har brug for at have dem udfylde en ansøgning for at leje. Dette er ikke en lejekontrakt eller en lejeaftale. Sørg altid for at få referencer samt beskæftigelse historie og kontaktoplysninger til deres nuværende og tidligere udlejer. Du har brug for også at få skriftlig tilladelse til at gøre en kredit check. Hvis en potentiel lejer er uvillig til at give nogen af disse oplysninger derefter gå videre til den næste potentielle lejer.
Tag dig tid til at kalde referencer og tidligere udlejere. En professionel lejer vil ofte få en ven til at optræde som deres nuværende udlejer. For at verificere denne anvendelse en omvendt look-up af telefonnummeret og se om navn og adresse matcher oplysningerne. Du kan også gå og se den tidligere udlejer personligt for at sikre, at oplysningerne er legitim. Bruge pengene på en kredit rapport, vil det være godt brugte penge.
Når du har afviklet på hvem du vil leje ud til du har brug for at få alle dine papir arbejde i orden.
Du har brug for en jern-klædte lejekontrakt, hvis du har brug for at smide. Du har brug for en pre-belægning inspektionsrapport underskrevet af både dig og lejer, før de bevæger sig i. Det er vigtigt, hvis du har brug for at sagsøge for skader på et senere tidspunkt. Du bør også få køretøjer af bilerne dine lejere vil være parkering ved lejemålet, herunder VIN-nummer på. Dette er nyttigt, hvis du får en domstol tildelte forlig, fordi du så kan sætte en pant på køretøjet for nogle eller alle de penge skylder.
I visse jurisdiktioner kan du også tvinge salget af køretøjet til dækning af de tildelte omkostninger.
Hvis de betaler med check registrere deres bank-oplysninger, herunder kontonummer. Du kan være i stand til at foretage arrest eller udlæg deres bankkonto, bør det blive en muligh