Må ikke vi alle elsker hjem, vi lever i? Vores børn er i etablerede skoler, vi har masser af minder i huset, vi elsker vores naboer, vi har renoveret. Listen fortsætter. Flytning ville være svært. Lade vores naboer ved, at vi står over for finansielle vanskeligheder ville også være virkelig hårdt
Så hvis du står med en negativ egenkapital position i den aktuelle hjem, du bor i -. Du skylder $ 400000 og det er værd $ 200.000, hvilket er almindelig i mange San Diego kvarterer, hvor vi arbejder - der er både en følelsesmæssig og økonomisk beslutning, der skal foretages.
Mange, der står over for afskærmning ønsker ikke at give op i huset, men omkostningerne ved at holde det kunne sætte dig tilbage i år at komme, snarere end blot at sælge det via en kort salg i San Diego. Præ-afskærmning markedet har varmet op og ironisk nok det kan spare dig $ 500.000 til at sælge dit hjem i stedet for at holde det.
Et lån modifikation er attraktiv for mange mennesker på grund af de følelser tilknytning til huset. Efter alt, det er dit hjem, ikke bare nogle investeringer at blive dumpet på et indfald.
Men hvad nu hvis jeg fortalte dig, at økonomisk det vil koste dig omkring en halv million dollars bare for at holde det hjem i stedet for at sælge det gennem en kort salg?
Lad os gøre det math.
< li> Dit hus er i San Diego, Californien og dit lån er $ 400,000.
Det er en masse penge! Hvis du havde brug for at sælge huset, før paydown af lånet at sælge det på dagens pris i San Diego ville du ikke være i stand til at gøre, at indtil 2027 - det er 18 år fra nu! Forhåbentlig priserne vil gå op i San Diego i 18 år, men hvad nu hvis du havde brug for at sælge i 5 år? I 5 år vil du stadig skylder $ 365,000 - at $ 162,000 i negativ egenkapital gøres op i en meget kort periode
Hvad nu hvis långivere er ikke at give kort salg på det tidspunkt.
? Du vil stadig ikke have gjort nogen penge på det hus, vil du have udbetalt $ 30339 i renter og hovedstol - og du vil få INGEN AF det tilbage. Banken stadig kan tage dit hjem.
Så lad os se på det scenario, hvor du fik ud i dag i en k