Desværre en boligejer at frivillige gerninger husets tilbage til banken stadig ramt med en afskærmning på deres rekord. Der er så meget misinformation derude, boligejere ofte forvirrede om, hvad det bedste valg er for dem, når de står afskærmning. Vi har haft mange San Diego og Orange County, Californien husejere står afskærmning spørge os om "gerning i stedet", så vi tager fat på denne "afskærmning-undgå" teknik i denne artikel -! Og de-mystificerende myten
Hvad er gerning i stedet for afskærmning?
gerning i stedet for afskærmning er hovedsageligt en boligejer giver huset tilbage til långiveren i stedet for långiver fortsætter med hjem afskærmning.
Dette er en frivillig indsats fra misligholdende boligejer at stoppe eller forhindre afskærmning proces.
Hvornår er det muligt at bruge denne teknik til at undgå afskærmning?
For at stoppe afskærmning nogle långivere accepterer reconveyance af skødet til huset i stedet for at skulle gå gennem kostbare afskærmning proces. For at være berettiget til gerning i stedet, en låntager generelt må kun have én prioritetslån, og ikke har andre hæftelser mod huset. Så hvis du kun har en første pant, kan dette være muligt.
I San Diego og Orange County, mange boligejere, der har købt med ingen-penge ned mellem 2004-2007 har generelt to lån - en første og en anden. Generelt en långiver ikke ønsker andre hæftelser mod huset overhovedet, især i høje priser markeder som San Diego og Orange County, Californien, hvor huspriser er faldet drastisk.
Hvad er ulempen ved en gerning i stedet for afskærmning
Den største myte om dette navn er, hvad det latinske ord "in-stedet" betyder? - det betyder "i stedet for afskærmning". Desværre er dette ikke sandt.
Det er stadig rapporteret som en afskærmning på din kredit rapport. Den store fordel til långiveren er, at det er billigere end at ansætte en advokat til at gå videre med afskærmning.
Har alle banker accepterer gerning i stedet for afskærmning?
Desværre ikke. Forskellige långivere har forskellige krav. Det første skridt er at kontakte banken for at se, om det er muligt. Viljen derefter anmode et skriftligt tilbud fra låntager, der hedder du gør dette frivilligt.
Dette brev væsentlige beskytter långiveren fra mulige fremtidige krav mod dem, eller at långiver har handlet i dårlig tro eller presset boligejer at give tilbage i huset. Når dette er modtaget, og en verbal er givet fra långiver begge sider kan fortsæ