While al investering, uanset om leje eller på anden måde, indebærer en vis grad af risiko, der nogle mønstre af fast ejendom påskønnelse, der kan være relativt forudsigelig over tid. Her er et par ideer til, hvad man skal kigge efter, om geografi, demografi og andre prædiktorer for langsigtet fast ejendom appreciation.WaterEveryone ønsker at være i nærheden af vand, periode.
Dette kan være havet, en sø, en flod, en bugt, eller noget andet at s våd, men faktum er, at havnefronten (eller vand visning) ejendom appellerer til folk, der ønsker at båd, fiske, svømme, jagt, eller blot se fra deres veranda. Der s en begrænset forsyning af havnefronten jord, og en stadig stigende efterspørgsel til at købe det, udvikler det, eller underskrive en lejekontrakt for det, så det er en evigt værdsætte handelsvare. Pas på, selv om, for flodsletter og orkan stræder, som kan intensivere med globale klimaændringer.
Disse egenskaber er allerede dyrt at forsikre, og det vil kun vokse værre med time.PopulationIt gør ikke t tage en macroeconomist at indse, at som befolkningen i et område stiger, så gør efterspørgslen efter boliger. Kig efter områder med langsigtede forventede befolkningstilvækst til at investere i, og husk, at mens dit realkreditlån omkostninger vil forblive stort set uændret, kan du kræve større og større husleje i din lejekontrakt.
Som en sidste bemærkning, den hurtigste vektor for befolkningstilvæksten er indvandring ikke avl, så holder det i tankerne, når de evaluerer kvarterer til leje investment.Urban PlanningTowns og byer med dårlig byplanlægning resultat i katastrofalt forstædernes planløse vækst, som fører til bymæssigt forfald som udviklere fortsætter med at bygge længere og længere udad. Stærk byplanlægning vil dog nøje begrænse, hvordan og hvor udviklere bygge, som hjælper med til at begrænse boligudbuddet, og hjælper med at fremme reinvestering i eksisterende kvarterer i stedet for blot at bygge nye.
Overvej en by s byplanlægningspolitikken og effekt, før man investerer, da de vil hav