investere i fast ejendom
Når du først starter ud med at investere i huse, bør du altid kigge efter grimme eller dårlige huse, der har brug for en masse arbejde. Disse boliger er meget billigere at købe, selv om de vil tage noget arbejde at forbedre. Du bør starte ud ved at lede efter huse, der har brug for nogle arbejde, såsom oprydning, maleri, og i nogle tilfælde nyt tæppe. Du ønsker ikke at købe noget for køre ned, som det kunne koste en formue at reparere.
Hvis du tænker på dig selv som en handyman, og føler, at du kan gøre reparationer, kan du spare en masse penge. På den anden side, hvis du har brug for at ansætte en person, bør du altid sørge for, at den enkelte eller virksomhed, som du leje er kvalificeret til at udføre reparationer. Hvis du ikke er fortrolig med at gøre nogen af de reparationer, bør du spørge om en underleverandør eller firma, der vil gøre det for en rimelig pris, eller måske en del af pengene, når du har videresolgt huset.
Hvis huset du tænker at købe og videresælge har nogen form for strukturelle problemer, bør du altid få et skøn fra en pålidelig entreprenør, før du foretager købet. Hvis du beslutter at bo i erhvervslivet, vil du lære meget mere i år, selvom du altid skal hyre en entreprenør, når du først starter ud. Når du får alle de estimater sammen, kan du gøre det endelige beslutning om, hvor meget af et tilbud, du ønsker at lægge ned på ejendommen.
Når du har et team sammen og held renoveret og videresolgt flere boliger, vil du begynde at føle sig ganske lidt mere fortrolig med at købe boliger, der har behov for reparationer. Alt det kræver er tid og praksis - og du vil være at købe boliger, at den gennemsnitlige investor ikke ville tænke sig om to gange. Dette kan være en stor fordel, når du er på udkig efter boliger til at købe og videresælge, da der vil være mindre konkurrence at bekymre sig om. Du vil også kunne få en lavere pris, når de køber hjem, simpelthen fordi du kan bruge udgifterne til reparationer til din fordel.
Når du er i stand til at gøre reparationer på boliger, herunder strukturelle problemer, har du en kæmpe fordel i markedet. Du vil være i stand til at købe stort set alle hjem, herunder dem, andre investorer vælger at ignorere. Dette kan være meget indbringende for dig, især hvis huset er i en velkendt og godt ønsket kvarter. Når du har gjort reparationer, kan du videresælge hjem til en langt højere pris end du har betalt for at erhverve hjemmet.